3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 77 m²
45277 Essen, Überruhr-Holthausen

Die Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Das Haus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet.. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² und verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Die gut durchdachte Grundrissgestaltung unterstreicht den Charme dieser interessanten Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2002 komplett inkl. einer zeitgemäßen Wärmedämmung erneuert. Ein Tiefgarageneinstellplatz kann optional für 50 Euro monatlich angemietet werden. Im Keller finden Sie einen separaten Kellerraum für diese Wohnung und einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und kann ab dem 01.08.2020 bezogen werden. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Über den Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, beide Schlafzimmer, die Abstellkammer, das Dusch- /wannenbad mit Fenster und das Wohnzimmer. Von hier haben Sie direkten Zugang auf den sonnigen Balkon. Die peppige Küche wurde 2011 / 2018 modernisiert und ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde 2017/18 erneuert. Dort finden Sie auch einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Im Schlafzimmer wurde im Jahr 2018 ein neuer Teppichboden verlegt. Die Fenster wurden zuletzt 1992 und 2004 erneuert. Die monatlichen Stromkosten belaufen sich auf ca. 180 Euro.

Überruhr-Holthausen, als beliebter Stadtteil der Metropole Essen, bietet Ihnen ein städtisches Wohnklima mit allen Vorzügen! Die Lage besticht durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zu Fuß sind Sie in kürzester Zeit an der S-Bahnstation, welche Sie in die Essener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof in nur 10 Minuten bringt. Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihre vollständige Adresse an. Nur so können wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten. Kontaktieren Sie uns!

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