Haus zu vermieten €2.100 130 m²
Am Loferfeld 24, 81249 München, Lochhausen

Das Reihenmittelhaus befindet sich aktuell in der Bauphase und wird im Laufe des Mai fertiggestellt. Die Wohneinheit verfügt über einen eigenen Garten. Der moderne Wohnraum mit offener Küche und großen Fenstern ist sonnendurchflutet und bietet Familien viel Platz. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro und das Bad. Dieses ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, bodentiefe Dusche, 2 Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Räume welche optimal als Schlafraum, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Im Keller befindet sich neben dem Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Abstellraum, sowie ein Hobbyraum ausgestattet in Wohnraumqualität .

• 6 Zimmer zusätzlich zu Küche, Haushaltsraum, Bad, Gäste-WC, Technikraum, Hobbyraum • Großzügige, helle Räume mit einer Gesamtwohnfläche von 130 qm (Wohnflächenberechnung ist den Grundrissen beigefügt) • Terrasse und eigener Gartenanteil • KfW-Energieeffizienzhaus 40 • Fußbodenheizung in allen Räumen • Hochwertige Ziegelbauweise • Offener Wohn-/Essbereich • Markenfliesen von namhaften Herstellern und eine hochwertige Badausstattung • Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche und 2 Waschbecken • Handtuchheizkörper in Bad • Elektrische Rollläden • Teilweise bodentiefe Fenster, modernste 3-fach Verglasung • Heizen mit umweltfreundlicher Luft-Wärmepumpe • Gleichbleibendes Raumklima durch zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung • 2 PKW-Stellplätze • Küche kann optional bei Mietpreisanpassung vom Vermieter gestellt werden. Planung mit Küchenbauer bereits vollständig erfolgt. Bei Bedarf ist der Einbau im Mai garantiert.

Das Reihenmittelhaus liegt im Herzen von München-Lochhausen zwischen dem Naherholungsgebiet Aubinger Lohe und der S-Bahn-Station Lochhausen der Linie S 3. Ruhige Lage am Ortskern von Lochhausen in einem verkehrsberuhigten Bereich ohne Durchgangsverkehr: 200 m zum Spielplatz, 1,2 km m zu Kita und Grundschule, 700 m zum Einkaufen für den täglichen Bedarf, 700 m zum S-Bahnhof, 300 m zum Naherholungsgebiet Aubinger Lohe, 1,4 km zu Supermärkten, Discountern, Biomarkt, Drogerie, Getränkemarkt, 2 km zum Naherholungsgebiet Langwieder See, 2 km zur Autobahnauffahrt, 5 Minuten mit der S-Bahn zu den Pasing Arcaden, 20 Minuten mit der S-Bahn zum Marienplatz. AUBING-LOCHHAUSEN-LANGWIED. DREI NAMEN – EIN STADTBEZIRK. Und zwar einer, der überrascht: Obwohl der größte Bezirk der Stadt, ist er der am wenigsten besiedelte. Das bedeutet mehr Platz, mehr Natur und mehr Freizeitgenuss für jeden Anwohner. Eingebettet zwischen Badeseen, Feldern und Wäldern. Aber mit einem riesigen Vorteil: einer hervorragenden Anbindung an die Stadt durch den öffentlichen Nahverkehr und ein bestens ausgebautes Straßennetz. Hier wohnen Sie in idyllischer Umgebung, finden Ruhe und viel Platz für Ihre Freizeitaktivitäten. Ob Radtouren, Joggen, Golf spielen oder ein erfrischender Sprung in einen der nahen Badeseen – selbst ein Ausflug ins Oberland wird von hier aus zu einem Kurztrip.

Die Vermietung erfolgt direkt über die Eigentümer. Keine Haustiere gestattet. Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden. Bitte bringen Sie uns bei zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mit: Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, Mieterfragebogen Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Kaution ist auf 3-Monats-Kaltmieten festgelegt. Die Möblierung in den Grundrissen ist nur zur Veranschaulichung eingetragen. Die Vermietung erfolgt unmöbliert.