3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.500 111 m²
45897 Gelsenkirchen, Buer

***PROVISIONSFREI*** Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss inmitten eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900, welches 1989 vom Keller bis zum Dach vollständig kernsaniert wurde und sich seit April 1987 im Denkmalschutz befindet. Das Gebäude selbst ist über die Stadtgrenzen hinaus aufgrund seines außergewöhnlichen Grundrisses als "Bügeleisenhaus" bekannt. Die Liegenschaft wurde stetig modernisiert und aufwendig in Stand gehalten erst 2019 wurde der Balkon der Wohnung saniert. In der Wohnung selbst wurden nur hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und massive Tür-Sonderanfertigungen verarbeitet. Ein mit Gel betriebener Kamin sorgt für Wohlfühlambiente, dieser kann der Wohnung kostenfrei erhalten bleiben. Die hochwertige Einbauküche mit allen dazugehörigen Elektrogeräten bleibt der Wohnung ebenfalls erhalten und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: + große doppelverglaste Fenster, die für sehr viel Tageslicht sorgen. + Echtholzparkett (4mm Echtholz Kirschbaum) + ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster + ein Gäste-WC + hochwertige Echtholztüren + einen begehbaren Kleiderschrank in einem der Zimmer + ein Kamin im Wohnbereich, der mit Brenngel betrieben wird + eine hochwertige Einbauküche mit teilweise neuen E-Geräten und einer durchgehenden Granitfläche ++ Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch der außergewöhnliche Grundriss, von dem Sie sich unbedingt selbst überzeugen lassen müssen.

Die Lage der Eigentumswohnung ist absolut zentral mitten in Gelsenkirchen-Buer. Sie befinden sich unmittelbar auf der Einkaufsstraße mit allen Geschäften und Lokalitäten des täglichen Bedarfs. Des Weiteren befinden sich Grund- und Weiterführende Schulen in unmittelbarer Lage. Gelsenkirchen-Buer ist ebenfalls bekannt für sehr gute Restaurants und tolle Cafès, die ebenfalls nur fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung und dem anschließendem Kaffee selbst davon. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieträger: Fernwärme Hinweise darüber, wie Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet werden, erhalten Sie unter www.eigen-art-immobilien.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Makleranfragen nicht erwünscht.