Haus zum Verkauf €75.000
Objektbeschreibung:
Sanierungshaus mit bis 4 Wohneinheiten
Das Mehrfamilienhaus beinhaltet
4 Wohneinheiten, davon jeweils 2 im
Erd- und im ausgebauten Dachgeschoss.
Die noch vermietete eine Wohnung im
Dachgeschoss wird bis April 2020 frei,
die notwendigen Sanierungsmaßnahmen
(kompletter Innenausbau mit Zentralheizung,
Dacheindeckung, Fassade) können dann ohne
Rücksichtnahme auf Mieter durchgeführt werden.
Besonderheit ist, das für die beiden Wohnungen
im Erdgeschoss jeweils separate Hauseingänge
vorhanden sind. Auch eine bauliche Veränderung
mit dem zusammenfassen von 2 Wohnungen
zu einer großen Wohnung ist möglich
Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen,
eine Erdgasleitung liegt in der Straße vor dem Haus,
ein Anschluss ist möglich. Das in Massivbauweise
erstellte Wohnhaus liegt auf einem 1.049 m² großen,
nach Süden ausgerichteten Grundstück.
Bei der Kalkulation ergibt sich mit dem aktuellen
Bodenrichtwert ein Grundstückswert von
34.000 EUR, der Wertansatz für das Wohnhaus
beträgt 35.000 EURaufgrund des Sanierungszustandes.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis pro m²: 395,00 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 210 m²
Grundstücksfläche: ca. 1049 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Anbieter-Objekt-ID: 0-1541
