Haus zum Verkauf €389.000
09577 Sachsen - Niederwiesa

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1667691?accessKey=5ef6 +++

In einer ruhigen Wohnsiedlung steht Ihr künftiges Familien-Zuhause für Sie bereit: Die Doppelhaushälfte mit ca. 180 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihren Kindern 6 Zimmer sowie angenehme Highlights wie Fußbodenheizung in Bädern und Küche, eine Südwestterrasse, einen Garten und einen Carport. Zusammen mit der grünen Lage nahe Chemnitz besteht hier die Chance auf ein attraktives neues Eigenheim für Sie.

Die gehobene Ausstattung des 1998 fertiggestellten Hauses wird durch einen gepflegten Zustand ergänzt. Zu erwähnen ist insbesondere die Erneuerung des Heizkessels im Jahr 2019.

Vom mit Granit verlegten Eingangsbereich gelangen Sie in das tageslichthelle Wohnzimmer mit Essbereich, der über einen edlen Marmorboden verfügt. Die Küche inklusive kleinem Essplatz ist mit einer Einbauküche sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie ebenso ein modernes Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie sich über Naturstein sowie eine Fußbodenheizung freuen. Komplettiert wird das Parterre durch ein Arbeitszimmer.

Entspannung an der frischen Luft steht in Form des gepflegten Gartens gleich hinter dem Haus bereit. Auf diesen gelangen Sie über die einladende Südwestterrasse von ca. 12 m² Größe mit Markise und Grillkamin.

Über eine ansprechende Holztreppe kommen Sie zum 1. Obergeschoss, wo 3 weitere Zimmer Sie erwarten. Eine besondere Wohnqualität garantiert Ihnen hier insbesondere das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist sowie über eine Fußbodenheizung verfügt. Reizvolle Fliesen sorgen für ein exklusives Erlebnis.

Der Keller bietet Ihnen sowohl für Wohn- als auch praktischere Zwecke weiteren Raum: Sie finden hier u.a. ein Gästezimmer und ebenso einen Hauswirtschaftsraum. Für Ihre Pkw stehen neben dem Haus ein Carport und 2 Freiplätze bereit.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.//Objektnr.: 1021069

Ausstattung:
+ Südwestterrasse ca. 12 m² mit Markise und Grillkamin
+ Garten
+ FB-Heizung in Küche und beiden Bädern
+ Naturstein, Marmor und Granit verlegt
+ Küche mit EBK
+ Carport und 2 Freiplätze
+ Keller mit Gästezimmer und HWR
+ 2019 erneuerter Heizkessel

Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.161,10 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 398 m²

Lagebeschreibung:
Ruhig und naturnah leben Sie und Ihre Familie nur ca. 8 km nordöstlich von Chemnitz in der mittelsächsischen Gemeinde Niederwiesa. Hier finden Sie genügend Angebote für den täglichen Bedarf und Freizeitangebote, können jedoch in nur wenigen Minuten in das Stadtleben eintauchen.

Rund 15 Minuten zu Fuß liegt das Zentrum von Niederwiesa entfernt, in dem Sie vom Supermarkt und einer Bäckerei über die Apotheke bis hin zur Bankfiliale alles Wichtige finden. Für Ihre Kinder ist im Umkreis von einem Kilometer durch einen Kindergarten sowie eine Grund- und eine Mittelschule gesorgt.

Die Region überzeugt durch reiche Natur quasi vor der Haustür, die durch eine Vielzahl von Wanderwegen erkundet werden kann. In nur etwa 5 Minuten Fußweg kommen Sie zu einem Wald, der entlang des Zapfenbaches verläuft und auch über einen Spielplatz verfügt. Nur wenige Meter weiter gelangen Sie an das Ufer der Zschopau. Fußballfans können in etwa 500 m einen Verein mit dazugehörigem Stadion erreichen.

In etwa einer Viertelstunde finden Sie zum S-Bahnhof “Niederwiesa”, von dem Sie in etwa 8 Minuten zum Chemnitzer Hauptbahnhof gelangen. Mit dem Auto gelangen Sie überdies in etwa 3 Minuten zur A173.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: aedbf6e7dd