Haus zum Verkauf €480.000 351 m²
78262 Gailingen

3,57 % inkl. 19 % Mwst., zahlbar, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss

Baujahr: 2013
frei werdend

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2013 erstellt. Der Doppelcarport mit Schopf wurden 2017 ergänzt. Der Garten wurde mit Rollrasen und Zypressen im Frühjahr 2018 pflegeleicht angelegt. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, sodass auch im Obergeschoss keine Schrägen die Möbelierung einschränken. Der Dachspeicher hat einen Kniestock von 1.20 m, womit eine weitere Abstellfläche gegeben ist. Das helle Vollbad und separate Gäste-WC sind mit Tageslicht und Fenster ausgestattet. Die sichtbare Holzdecke im Erdgeschoss verleiht dem Haus ein warmes und gemütliches Wohlfühlambiente. Insgesamt finden Sie hier ein gemütliches Heim für ihre Familie, ohne das ein Renovierungsstau vorhanden ist. Beim richtigen Wetter haben Sie sogar aus dem Schlafzimmer einen herrlichen Alpenblick.

Viele liebevolle Details machen dieses Einfamilienhaus zu einer Oase inmitten der Hektik des Arbeitsalltages. Hier fühlt man sich wohl!.

Anschauen - Einziehen - Wohlfühlen !!

Erdgeschoss:
Flur/Eingangsbereich
Gäste-WC mit Dusche
Abstellraum/Haustechnik
Büro/Arbeitzimmer
grosser Wohn- und Essbereich
Küche mit Einbauküche

Terrasse
Schopf/Abstell
Doppelcarport und Stellplätze
Garten

Obergeschoss:
Flur
Schlafzimmer Eltern
Schlafzimmer Kind 1
Schlafzimmer Kind 2
Gästezimmer
Badezimmer

Dachboden mit Kniestock 1.20 m

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler ist berechtigt, neben seiner Tätigkeit für potentielle Käufer bzw. Kaufinteressenten oder Mietinteressenten auch für den Auftraggeber entgeltliche oder unentgeltliche Maklertätigkeit zu erbringen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen. Es bleibt dem Makler überlassen für welche Partei er als Nachweismakler auftritt. Gegebenenfalls tritt der Makler für beide Parteien als Nachweismakler auf.
Auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzbedingungen wird hingewiesen.

78262 Gailingen

Gailingen am Hochrhein ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Gailingen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt an der Schweizer Grenze zwischen Schaffhausen und Singen.

Am Hochrhein gelegen, in der malerischen Landschaft der Hegau-Vulkane zwischen Bodensee, Schwarzwald und Alpen.
Gailingen, die Erlebniswelt am Hochrhein gehört mit seinen 3.200 Einwohnern zu den südlichsten Gemeinden Deutschlands, ziemlich genau zwischen den Schweizer Touristikmetropolen Stein am Rhein und dem Rheinfall bei Schaffhausen.
Gailingen hat mehr zu bieten, als man auf den ersten Blick meinen könnte. Der aufmerksame Besucher kann neben der exponierten Lage am Rhein und den drei Grenzübergängen zur Schweiz schnell die Vorzüge des Ortes entdecken und schätzen lernen.
Neben den umfassenden Tourismusmöglichkeiten ist Gailingen vor allem durch seine beiden großen Reha-Einrichtungen – das Hegau- Jugendwerk und die Kliniken Schmieder – bekannt. Hier liegen auch die Zukunftsperspektiven Gailingens als „Gesundheitsdorf“.

Die Gemeinde grenzt im Norden an das zur Gemeinde Gottmadingen gehörende Dorf Randegg, im Osten an die Schweizer Gemeinden Buch und Ramsen im Kanton Schaffhausen, im Süden an die Stadt Diessenhofen im Kanton Thurgau und im Westen an Dörflingen im Kanton Schaffhausen. Nach einem 800 Meter breiten Stück Schweizer Territoriums wird im Westen außerdem die Gemarkung der deutschen Exklave Büsingen erreicht, das auf halbem Weg nach Schaffhausen liegt.

Die Gemeinde verfügt mit der Hochrheinschule Gailingen über eine Grund- und Hauptschule.

Verkehrsanbindung: Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen
Bahn: Hauptbahnhof Singen
Busverbindungen von Singen bis Gailingen
Flughäfen: Zürich/Kloten, Stuttgart, Friedrichshafen.