2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 70 m²
22765 Hamburg, Ottensen

Das dreigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1900 errichtet und verfügt über zwei Gewebeeinheiten und sechs Wohnungen. 2003 wurde es um einen Anbau mit drei Wohnungen erweitert (die beiden Gebäudeteile sind wirtschaftlich getrennt). Die zum Verkauf stehende Fläche wird über eine in 2009 installierte Gasetagenheizung beheizt. Zu der Wohnfläche im Erdgeschoss gehört ein aus zwei Räumen bestehender Keller - sowohl mit direktem Zugang aus der Fläche als auch von außen - mit einer Größe von ca. 35 m² und einer Deckenhöhe von 2,40 m.

Diese Loft-Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über einen separaten Eingang direkt von der Straße. Sie ist aktuell in einen großen, Loftartigen Raum sowie einen weiteren, kleineren Raum - durch eine Leichtbauwand abgetrennt - aufgeteilt. Die kleine Küche ist einfach ausgestattet. Die beiden WC´s befinden sich im rückwärtigen Teil der Fläche und verfügen jeweils über ein kleines Fenster. Als Bodenbelag sind terrakottafarbene Fliesen verlegt; die Wände sind glatt gespachtelt und mit Feinputz versehen; die Deckenhöhe beträgt - obwohl abgehängt - 2,90 m. Den aus zwei Räumen bestehender Keller mit einer Größe von ca. 35 m² und einer Deckenhöhe von 2,40 m erreichen Sie sowohl direkt aus dem Loft als auch von außen. Die Loft-Fläche - aktuell Büronutzung - befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht mit der jetzigen Ausstattung allerdings nicht den aktuellen Zeitgeschmack und ist somit renovierungsbedürftig. Diese Wohnung besticht durch ihre tolle Lage mitten im Leben, sowie die Nähe zur Elbe und dem beliebten Einkaufszentrum Mercado und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Detail vor. Sprechen Sie uns hierfür bitte an.

lebendige Gastronomieszene gehört Ottensen zu den beliebtesten Lagen für junge - und jung gebliebene - Leute. Hier befindet sich die Loft-Fläche mitten im Leben. Alle Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in der - in der direkten Nachbarschaft gelegenen - Großen Bergstraße zur Verfügung. Der Bahnhof Altona ist in nur zehn Gehminuten erreichbar und bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Als Busverbindungen stehen Ihnen die Haltestelle Rothestraße mit der Buslinie M15 - 1 Gehminute entfernt - und die ca. 10 Gehminuten entfernte Haltestelle Rathaus Altona mit den Buslinien 36, 111, 112, 288 und M15 zur Verfügung. Die Elbe mit dem Altonaer Balkon am Elbberg ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Joggen und Spazierengehen oder zum Chillen und Grillen ein.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor und bescheinigt dem Gebäude Verbrauchswerte von 111 kWh/(m²·a).