Haus zum Verkauf €680.000 514 m²
12161 Berlin (Friedenau)

Baujahr: 1907
Geschosse: 4

Erbanteil von 20 % zu verkaufen an:
Mietshaus, Friedenauer Altbau, sehr ruhig gelegen, 12 Wohnungen (10 2-Zimmer-Wohnungen, 1 3-Zimmer-Wohnung, 1 4-Zimmer-Wohnung), 1 Garage, Vorgarten, begrünter Hof

Im Kaufpreis enthalten:
Zum Erbe (Anteil ebenfalls 20 %) gehören außerdem 2 vermietete 2-Zimmer-Wohnungen (54 und 59 qm) sowie 1 Garage in einer Seniorenwohnanlage in Bayern, Baujahr 1998, mit insgesamt 23 Wohneinheiten

Mietshaus Friedenau:
Haus mit Vorgarten und Hof/Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite
Dielen-/Parkettböden, Stuck in den Wohnräumen
4-Zimmer-Whg. 2019 komplett saniert
Kunststofffenster (Isolierverglasung)
Einige schön verzierte alte Kachelöfen erhalten (nicht angeschlossen)
Alle Wohnungen mit Spüle und Herd (Gas/Elektro)
Warmwasser dezentral (Durchlauferhitzer), keine Wasserzähler
11 Wohnungen mit Balkon (4-Zi.-Whg. 2 Balkone), nach Nordosten
Kellerabteile
Dachboden nicht ausgebaut
Kabelanschluss
1 Garage im Erdgeschoss

Das Mietshaus (12 Wohnungen) und die beiden Wohnungen in Bayern sind gemeinschaftliches Erbe meiner 4 Geschwister und mir (je 20 %).
Wir sind eine Erben-/Grundstücks-/Bruchteilsgemeinschaft (kein Gesellschaftsvertrag).
Meine Geschwister sind nicht an einem Verkauf ihrer Anteile interessiert.
Keine Belastungen.
Rücklagen insgesamt ca. 80.000 Euro.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich gern.

12161 Berlin (Friedenau)

Mietshaus Friedenau:
Schöneberg-Friedenau, Lefèvrestraße, sehr ruhige Wohnlage mit Vorgärten und alten Bäumen, wenige Gehhminuten zur Schloßstraße (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants etc.) und U 9 Walther-Schreiber-Platz