Haus zum Verkauf €349.000 192 m²
78262 Gailingen am Hochrhein, Konstanz (Kreis)

Zentral und mitten im Ort von Gailingen am Hochrhein befindet sich dieses idyllische und liebevolle Fachwerkhaus, welches ursprünglich ca. 1800 erbaut wurde. Das Anwesen ist durch einen Privatweg zu erreichen. 1985 wurde das Wohnhaus grundsaniert und als Einfamilienhaus genutzt. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über ca. 190 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen. Durch einen separaten Eingang kann das erste Obergeschoss separat genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche, ein Ess-/Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen und direkten Zugang in den Garten, sowie ein Badezimmer und einem Schlafzimmer. Die Wohnfläche im Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafräume und ein Badezimmer, sowie ein großer Balkon mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss befindet sich noch weitere 2 Zimmer die idealerweise als Schlaf-/ oder auch als Kinderzimmer/Gästezimmer genutzt werden können. Zum Wohnhaus gehört noch eine separate Garage mit einem zusätzlichen Zimmer von ca. 21 m² welches auch als Wohnraum genutzt werden kann. Denkbar wäre hier auch ein Fitness-/ oder Wellnessbereich. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig bestens zu erreichen. Dieses Anwesen lässt jedes Fachwerkliebhaberherz höherschlagen. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und wunderschönen Umgebung, um die man Sie mit Sicherheit beneiden wird. Solche Objekte sind rar. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Weitere Objekte finden Sie unter www.baum-immobilien.de

Gailingen am Hochrhein gehört wohl zu den südlichsten Gemeinden Deutschlands, ziemlich genau zwischen den Schweizer Touristikmetropolen Stein am Rhein und dem Rheinfall bei Schaffhausen. Das über 1000 Jahre alte Dorf selbst befindet sich ca. 50 m über dem Wasserspiegel des hier noch sauberen Hochrheins auf dem sonnenreichen Südhang am Fuße des auf 627 m ansteigenden Rauhenberges. Der Löwenkopf im Wappen der Gemeinde Gailingen erinnert noch heute an die Herren von Randegg, während die drei goldenen Hirschstangen auf blauem Grund auf die frühere Zugehörigkeit Gailingens zur Landgrafschaft Nellenburg hinweisen.