Haus zum Verkauf €249.000 130 m²
44339 Dortmund, Brechten

Die Doppelhaushälfte wurde um 1900 erbaut und ist voll unterkellert. Sind Sie handwerklich versiert? Dann sollte Ihnen einer Renovierung nichts entgegen stehen. Das Haus verfügt über 2 separate Eingänge und kann auch problemlos als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag mit der Familie am Pool und auf der überdachten Terrasse mit Blick in den großen Garten und über die Felder im Naturschutzgebiet. Hier können Ihre Kinder sich noch richtig austoben! Erdgeschoss: 3 Wohnräume, Flur Zwischengeschosse: Küche, Abstellraum oder 2.Küche (ist vorinstalliert), Bad mit Dusche, Flur 1. Obergeschoss: Bad mit Wanne und Dusche, Wirtschaftraum, Flur Dachgeschoss: 3 Schlafräume,Flur Keller: 4 Räume, Flur

- Kaminofen im Wohnzimer 2015 - Photovoltaikanlage /Neuwert 20.000 €, 2010, 5200 Kwh werden jährlich an die DEW verkauft - Dämmung Dachgeschoss 1997 - Bäder erneuert: Erdgeschoss 2004/ Dachgeschoss1997 - Wasseranschluss 1972 - neue Ölheizung 2010 - Öltank 5000 Liter im Keller - Fenster zu großen Teil erneuert 2004/2005 und früher - 4 Kfz Stellplätze im Garten - Garage - eingelassener Pool neben der Terrasse - Kleinklärwerk mit Nachbarn erspart Abwasergebühren - Brunnen im Vorgarten

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Dortmund Brechten im Naturschutzgebiet. Für Spaziergänge an der frischen Luft, Wanderungen oder zum Joggen bietet sich die Felder und der Wald wunderbar an. Die nahe Auffahrt Dortmund-Nordost ermöglicht die schnelle Anbindung an die Autobahn A2. Auch ohne Auto ist man problemlos mit der Stadtbahn U41 mobil und erreicht so verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, in der näheren Umgebung. Besonders für Pferdeliebhaber ist dieser Ort genau richtig, bekannte Reitvereine und deren Reitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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