Haus zum Verkauf €595.000 1065 m²
41334 Nettetal -Schaag

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1964
frei ab auf Absprache

3 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

Wohnhaus mit großem Grundstück, Garagen und Nebengebäude

Objektbeschreibung: 12051292
Herrschaftliches, geräumiges Wohnhaus mit großem Grundstück, Garagen und Nebengebäude in 41334 Nettetal -SCHAAG

Lage:
In Ortsrandlage von 41334 Nettetal -SCHAAG, an ausgebauter Straße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon. Gas liegt in der Straße. Es besteht eine fußläufige Anbindung zu Wanderwegen, Felder und ins Zentrum.
SCHAAG verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte. Die Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:
Einseitig angebautes 2,5-geschossiges Wohnhaus, verklinkert, voll unterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Sprossen-Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, teilweise Butzenverglasung und teilweise mit elektrischen PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Holz mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
Baujahr: 1964
Es fanden regelmäßig Renovierungsarbeiten statt:
- Fenstererneuerung
- Haustürerneuerung
- Bädererneuerung
- Heizungserneuerung,
- Dacherneuerung
- Treppenlift

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über die Öl-Zentralheizung
(ca. 12.000 Liter, 8 Plastiktanks)

3 Einzelgaragen sind vorhanden.

Ein weiteres Nebengebäude von ca. 70 m² Nutzfläche ist vorhanden, evtl. nutzbar als Hobbyraum oder Büro.

Das Anwesen steht auf Absprache zur Verfügung.
Ein überdachter Terrassenbereich mit Beschattungsanlage steht zur Verfügung.
Das Grundstück ist eingefriedet.
Ein Gartenhaus steht zur Verfügung.
Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden.
Ein schmiedeeisernes Tor trennt den Einfahrtsbereich in Richtung Garten ab.
Eine Alarmanlage ist vorhanden.

Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein herrschaftliches Wohnhaus,- auch schon hergerichtet um altengerecht zu wohnen -, ein familienfreundliches Wohnhaus, auch geeignet für 2 Wohneinheiten (nach kleinen Umbaumaßnahmen) zu nutzen, in dieser ländlichen Wohnlage von SCHAAG erwerben zu können.

Schaffen Sie sich Ihre Wohnoase zum Entspannen und Genießen.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich über den Zustand dieser attraktiven Immobilie.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Gesamtfläche: 260,37 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05166001

41334 Nettetal -Schaag