2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.500 42 m²
37081 Göttingen (Grone)

5,95 % inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

vermietet

** 1 Schlafzimmer
** Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kochnische
** Zugang zum Balkon
** Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
** Flur im Eingangsbereich
** Gartennutzung

Die angebotene Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in zentraler Lage von Göttingen, Ortsteil Grone, direkt am Elmpark.

Eine Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1982, in massiver Bauweise, errichteten Mehrparteienhauses und präsentiert sich noch heute mit einem modernen Grundriss. Das Haus, sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand - gute Nachbarschaft inklusive!

Insgesamt stehen 42,45 m² Wohnfläche, auf 2 Zimmer, Kochnische, Duschbad, kleiner Eingangsbereich, sowie ein Balkon zur Verfügung.

Alle Räumlichkeiten wirken auf Grund der großzügigen Fensterflächen und den verbauten Materialien besonders hell und freundlich.


Das monatliche Hausgeld inkl. der Rücklagenbildung beläuft sich auf 201,00 €, die Wohnung vermietet und auf Grund der sehr guten Wohnungsauslastung und Wohnungsknappheit in der Studentenstadt Göttingen, wird es auch sicherlich kein Problem mit Leerstand geben.

Zur der Wohnung gehört noch ein Kellerraum.


Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Linner Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Linner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Linner Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Linner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.643,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.168,00 EUR

Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 42,45 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 1 Etagen

37081 Göttingen (Grone)

Zentrale Lage in Grone einem Stadtteil der Universitätsstadt Göttingen, hier befindet sich alles für den täglichen Gebrauch, alles ist Fußläufig zu erreichen. Sämtliche Schulen, Kindergärten mit Krippe sind sich in dem Stadtteil.