Haus zum Verkauf €460.000 498 m²
45881 Schalke, Gelsenkirchen

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um 7-Familienhaus das ca. 1904 in Massivbauweise erstellt wurde. Im Objekt befinden sich 7 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 498,02 qm und ein Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 62,14 qm. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: EG Wohn-Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Flur, mit einer Wfl. von ca. 40,68 qm 1.OG links Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, AR, Flur mit einer Wfl. von ca. 81,81 qm 1.OG rechts Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kind, Küche, Bad, AR, Flur mit einer Wfl. von ca. 69,11 qm 2.OG links Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, AR, Flur mit einer Wfl. von ca. 81,81 qm 2.OG rechts Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kind, Küche, Bad, AR, Flur mit einer Wfl. von ca. 69,11 qm Dachgeschoss links Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, AR, Flur mit einer Wfl. von ca. 76,24 qm Dachgeschoss rechts Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kind, Küche, Bad, AR, Flur mit einer Wfl. von ca. 79,26 qm Das Ladenlokal hat eine Größe von ca. 62,14 qm Das Haus ist voll vermietet. 1977 wurde das umfangreich modernisiert (Grundrissänderung, Bäder, Kunststofffenster ect.) Das Haus wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt.

Das Haus befindet sich in im Gelsenkirchener Stadtteil Schalke. Schalke ist ein Stadtteil von Gelsenkirchen. Er hat in seiner heutigen Grenzziehung eine Fläche von 2,968 Quadratkilometern und 19.515 Einwohner. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 10 Minuten zu erreichen. Sowohl eine Bushaltestelle als auch eine U-Bahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen. Als Naherholungsgebiet bietet sich der kleine Park direkt vor Ihrer Haustür an. Den Bulmker Park können Sie aber auch in wenigen Fahrtminuten erreichen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin und Besichtigungstermin Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Irrtum, Auflassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die vorstehenden Angaben sind externen Informationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision in Höhe von 4,76 % incl. MwSt.an die NUYS IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Vertrages fällig. SEVICE-ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. NUYS IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir, die Firma Nuys Immobilien, sind der richtige Ansprechpartner für Sie: - Effizient und professionell - eine große Anzahl registrierter Kaufinteressenten mit fest hinterlegten Gesuchen wartet auf Angebote - überregionale, Vermarktung Strategie ermöglicht uns, Ihre Immobilie an jedem Standort in Deutschland zu vermarkten Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter der o.g. Rufnummer zur Verfügung.