Haus zum Verkauf €520.000
74388 Baden-Württemberg - Talheim Neckar

Ausstattung:
• Die Immobilie verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 135 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss noch ein Arbeitszimmer mit Tageslicht von etwa 23 Quadratmeter.
• Das Wohnzimmer ist mit einem Holzofen ausgestattet.
• Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit dem Baujahr 2015 versehen.
• Die Fußböden sind im Erdgeschoss mit Parkett, im Obergeschoss mit Kork und im Studio mit Laminat versehen.
• Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden verschließbar.
• Im Frühjahr 2019 wurden die Fassade, das Geländer, das Dachgeschoss und der Keller neu gestrichen.
• Das Parkett im Erdgeschoss wurde 2019 abgeschliffen und gewachst.
• Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Garten, eine etwa 20 Quadratmeter große Terrasse und den Carport.
• Die Immobilie ist sofort frei.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,50% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 180 m²

Lagebeschreibung:
Talheim ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie befindet sich mit ihren rund 5.000 Einwohnern im Süden des Landkreises Heilbronn am Neckar, in der Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in äußerst schöner Umgebung, unweit des
Schlossgut Ehrenberg. Auch ein Edeka-Markt, sowie die Schlossbergschule und Kita sind gut zu Fuß erreichbar.

Anbindung ÖPNV:
Bahn | Lauffen (Neckar) (ca. 9 Autominuten)
Bahn | Heilbronn Hbf. (ca. 11 Autominuten)

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 152.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-02
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: UJPOCDB1