Haus zum Verkauf €1.200.000 160 m²
81377 München, Hadern

Wenn Sie von all den Vorteilen, die die Technologie unserer Welt bietet profitieren, sich gleichzeitig aber das heimelige Flair einer klassischen deutschen Stube beibehalten möchten, dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. In dieser Doppelhaushälfte können Sie Gemütlichkeit und Heimatgefühl kombinieren und die ganze Familie glücklich, sicher und behütet unterbringen. Auf drei Stockwerken finden Sie und Ihre Liebsten, egal wie hoch Ihre Ansprüche seien mögen, garantiert alles, was das Herz begehrt! Im Erdgeschoss schnappt die Küche mit eingebautem Esszimmer knapp dem Wohnzimmer den Titel des größten Zimmers weg. Dank Ihrer zeitgemäßen Ausstattung ermutigt die Küche alle Bewohner dazu, die Zubereitung und das Verspeisen aller möglichen Mahlzeiten vom Müsli bis zum Festessen noch mehr zu genießen. Unterstützt wird das einladende Feeling von den hellen hölzernen Türen und Schubladen, die zusammen mit den Kacheln am Boden und über der Theke und den effizient platzierten Lichtquellen ein grandioses Bild abgeben. Auch im Esszimmer sorgt ein ähnliches Zusammenspiel zwischen den satten hölzernen Wandbelag und den Kacheln von Kamin und Boden für eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und um schöne Stunden mit der Familie und Freunden zu verbringen. Auf dem Weg in den großzügig angelegten Garten müssen Sie allerdings noch durch den mit Parkett versehenen Wintergarten hindurch, in welchem Sie sich in allen vier Jahreszeiten von der Natur umgeben fühlen können. Hier lässt es sich nicht nur wunderbar mit Ausblick auf den Rasen, die vielen Beete und die hölzerne Einrichtung des Gartens entspannen, die riesige Tür- und Fensterfront wirkt sich auch noch unfassbar positiv auf das Gesamtbild der Doppelhaushälfte aus. Im Wintergarten können Sie den ganzen Tag über Sonne tanken und das Licht dringt von hier aus auch bis in den letzten Winkel der Zimmer vor. Dies gilt auch für das Kellergeschoss, wo nicht an Fenstern gespart wurde, die auch hier dem Tageslicht seinen natürlichen und freien Lauf lassen. In den fünf großen Zimmern im Keller sind Ihrer Kreativität keinerlei Grenzen gesetzt. Ob Sauna, Hobbyraum oder Arbeitszimmer - Sie können hier alle drei einrichten und haben dann sogar noch zwei Zimmer übrig. Allgemein verfügt diese Doppelhaushälfte über ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten, so dass momentan sogar ein Teil der Wohnfläche als separate Einliegerwohnung genutzt wird. Also gerade wenn Sie Wert auf Flexibilität legen und in Ihrem Haushalt Acht auf die Interessen Aller geben möchten, ist diese Immobilie perfekt für Sie. Zusätzlich zu den Wc`s im Erd- und im Obergeschoss befinden sich im Obergeschoss noch ein Badezimmer sowie ein Duschbad. Beide besitzen selbstredend die im Haus prominente Ästhetik, die mit einer zeitgenössischen Kombination aus Wasserhähnen, Badewanne und Beleuchtung sowie dem rustikalen Flair der Wände und Schränke begeistert. Falls ihnen das noch nicht genug Wohnraum ist, freuen wir uns, ihnen mitteilen zu dürfen dass ich im Obergeschoss nochmal zwei Zimmer befinden sodass der Großfamilie oder dem Leben mit 5 Hobbys wirklich gar nichts mehr im Wege steht. Ein gemütlicher Balkon eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus ist natürlich auch mit von der Partie. Wenn Sie also im geschickten Zusammenspiel zwischen Gemütlichkeit und Tradition das Leben genießen und sich dabei trotzdem alle Möglichkeiten offenhalten möchten, dann sind Sie hier goldrichtig.

- Blickgeschützter Garten - Flexibel gestaltbare Grundrisse - Platzwunder, welches man von der Straße aus nicht erwartet - Gemütlicher Wohnflair - Platz für die ganze Familie - Lichtdurchfluteter Wintergarten mit großen Austritten in den Garten

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im geschichtsträchtigen Münchener Stadtteil Hadern. Hadern muss hier aber niemand mit sich, denn das Viertel besitzt eine einzigartige Kombination aus universellen Anreizen, die sowohl die hohe Lebensqualität, als auch den steigenden Wert der Immobilie langfristig absichern. Ähnlich wie beim Inneren der Doppelhaushälfte, können sich hier alle getrost niederlassen und wohl fühlen, die sowohl die Natur, als auch die Zivilisation lieben. Das Grundstück ist umgeben von unzähligen berühmten und beliebten Grünflächen, die von Parks, über Spielplätze bis hin zu mehreren Fußballfeldern einiges zu bieten haben. Dabei kommen hier nicht nur Hobbysportler auf ihre Kosten, denn es befinden sich auch mehrere Sportvereine in der Nähe. Wie bereits erwähnt gibt es hier einen Fußballclub, aber auch zum Beispiel Turnen, Tennis oder Judo kann man in dieser Nachbarschaft professionell erlernen. Zusätzlich gibt es einen Trimm-Dich-Pfad sowie einen Wasserspielplatz – wer also gerne die Natur genießt und auf Spiel, Spaß und Bewegung Wert legt, ist hier grandios aufgehoben! Wer Kinder hat und großziehen möchte findet sich hier super zurecht. Im Umfeld gibt es Kindergärten und Schulen, die es Ihnen erlauben, den Familienalltag zu meistern. Aber auch an die Erwachsenen wird hier gedacht. Im einladenden Biergarten zum Beispiel, wo Essen und Trinken mit Liebe zubereitet werden und der direkt mit einer geräumigen Halle verbunden ist, in der regelmäßig kulturelle Veranstaltungen stattfinden, können Sie Ihre Tage und Abende vergolden und bis in die Nacht hinein das Band der Freundschaft zu Ihren Nachbarn und Kollegen stärken. Wir hoffen natürlich auf das Beste, aber falls es Sie trotzdem beruhigt, lassen Sie sich gesagt sein, dass sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe des Universitätsklinikums München befindet. Sie können sich also jede Nacht in dem Wissen ruhig schlafen legen, dass sich kompetente Fachkräfte rund um die Uhr direkt um die Ecke befinden. Wenn Sie sich jemals doch ins wuselige Treiben der Innenstadt stürzen wollen, ist auch das absolut kein Problem. Sie können sich zwischen vier verschiedenen Bushaltestellen entscheiden, von denen aus Sie flink und sicher an Ihr Ziel gebracht werden. Wenn es mal noch schneller gehen soll, können Sie auch die U-Bahn-Haltestelle nutzen, die sich geschickter Weise direkt am Klinikum befindet. Die Wohngegend eignet sich perfekt für Naturliebhaber, junge Familien und solche, die es mal werden wollen. Wagen Sie den Sprung, sprechen Sie uns an und verwirklichen Sie Ihre Träume vom ruhigen Leben in einem der idyllischsten Viertel Münchens.

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.