Haus zum Verkauf €1.050.000 2069 m²
22927 Großhansdorf

Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inklusive MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1987
frei ab Sofort

1 Stellplatz

1 Carportplatz

- Großzügiges Grundstück am Naturschutzgebiet
- Individuell geplantes Architektenhaus
- Massive Bauweise
- Großzügige Fensterfronten
- Eleganter Natursteinboden/Marmor
- Umlaufende Terrasse in südwestlicher Ausrichtung
- Erhöhte Decken mit bis 10 Meter Höhe im Wohnatelier
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Aktuelle Poggenpohl Wohnküche mit hellen Einbauten - offene Gestaltung möglich
- Designelemente / Türgriffe von Philip Starck
- Schlafzimmer mit Glasgiebel
- Großzügige Raumgestaltung
- Zwei Bäder sowie Gäste-WC mit Tageslicht
- Teilkeller mit Zugang zum Garten
- Carport mit zusätzlichem Abstellraum
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für zusätzliche Sonnenplätze auf dem herrlich großen Grundstück sowie innerhalb der Immobilie

Im Jahre 1987 wurde dieses Architektenhaus mit perfekter Sonnenausrichtung in Auftrag gegeben und auf einem großzügigen ca. 2069 m² großen Grundstück errichtet. Aufgrund der ca. 240 m² Wohnfläche und der vielfältigen Räumlichkeiten wurde neben der lichtdurchfluteten Wohnhalle ausreichend Platz für die Familie geschaffen, die das Leben in ruhiger naturnaher Lage bevorzugen.

Die Immobilie überzeugt vor allem durch die tollen Lichtverhältnisse und ihren individuellen Charakter. Das Highlight ist die ca. 104 m² große Wohnhalle, aktuell als Atelier genutzt und ideal um Kunstwerke optimal präsentieren zu können. Dieser offen gestaltete Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen bis zu einer Deckenhöhe von ca. 10 Metern. Hier wird die Großzügigkeit und der einzigartige Charakter dieser Villa unterstrichen. Die bodentiefen Glasfronten sowie die Glaselemente im Dach sorgen für eine spektakuläre Belichtung.

Die insgesamt hier auffällige Leichtigkeit unterstreicht der helle Marmor-Fußboden und die großzügigen Lichteinfälle in allen Räumlichkeiten. Die Grundrissplanung ist sehr durchdacht und im Detail geplant worden.

Die uneinsehbare Sonnenterrasse ist hier selbstverständlich in optimaler Süd- und Westausrichtung angelegt worden, hier genießen Sie den Blick in die weitläufigen Grünanlagen. Das Grundstück grenzt direkt an das idyllische Naturschutzgebiet mit Teichen und Wanderwegen.

Von der Galerie aus genießen Sie einen unvergleichbaren Blick auf den gesamten Wohnbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen - neben den Schlafräumen im Erdgeschoss - weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein großes Bad zur Verfügung.

Neben dem Haus befindet sich zusätzlich ein Carport mit einem angrenzenden Abstellraum.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

22927 Großhansdorf

Die angebotene Immobilie befindet sich in Großhansdorf in einer der bevorzugten Wohngemeinden am unmittelbaren Stadtrand von Hamburg.
 
Großhansdorf liegt in der Metropolregion Hamburg. Der ca. 9.000 Einwohner Ort liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein in direkter Nachbarschaft zu Ahrensburg.

Großhansdorf besticht vor allem durch das vielseitige Angebot im Bereich Sport, Kultur, Musik und Gastronomie. Darüber hinaus zeichnet sich Großhansdorf durch die sehr grüne Umgebung und die besonders gepflegten Villen sowie Einfamilienhäuser mit schönen Gärten aus.
 
Für eine hohe Wohnqualität sorgen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants und Cafés, sowie verschiedene Ärzte in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten, Spielplätze, Grundschulen und weiterführende Schulen runden das Angebot für Familien mit Kindern ab.
 
Aufgrund der Nähe zu der Bundesautobahn A1 erreichen Sie die Innenstadt bequem in ca. 30 Minuten. Zusätzlich können Sie hierfür auch die U-Bahn an den Haltestellen Schmalenbeck und Großhansdorf oder auch die Buslinien nutzen.

Unser Angebot richtet sich daher an Familien, aber ebenso an Naturliebhaber, die ein schönes Umfeld genießen möchten und die Nähe zu Hamburg schätzen.