Haus zu vermieten €1.300
72070 Tübingen (Hagelloch), Sumpfweg 9

3.900,00 €

Baujahr: 1995
frei ab sofort

2 Stellplätze

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR

Im kompletten Erdgeschoss ist ein heller Fliesenboden verlegt. Im Wohnzimmer liegt eine Fußbodenheizung. Neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Gartenanteil befindet sich hier die Küche, ein Arbeitszimmer sowie die Gästetoilette.

Im Obergeschoss ist ein großzügiges Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche und 2 Schlafräume mit Korkböden und schönen Holzdecken. .

Es wird eine neue Einbauküche eingebaut.

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche.

Die Bühne bietet weiteren Stauraum.

Die große Garage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und der Stellplatz unmittelbar vor der Haustüre sind bereits im Mietpreis enthalten.

Diese Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1995 erbaut wurde, befindet sich im schönen Hagelloch bei Tübingen.

Das Gesamtgebäude besteht aus 2 Haushälften mit einem gemeinsamen Treppenhaus und gemeinsamer Ölzentralheizung (mit dem Nachbarn).
Im Kellergeschoss ist derzeit ein Zimmer separat vermietet und ein Raum verbleibt zur Nutzung (für Geräte u. Abstellraum) beim Eigentümer.

Das Kellergeschoss ist separat vom gemeinsamen Treppenhaus zu erreichen.

Aufgrund der Tatsache, dass es keine Durchgangszimmer gibt, ist auch die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft denkbar.

Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Nebenkosten für Heizöl, Grundsteuer, Versicherungen (Feuer, Sturm/Hagel, Leitungswasser + Gebäudehaftpflicht), Kaminfeger, Heizkesselreinigung, Wasser/Abwasser und Wohnungsstrom sind in der Nebenkostenvorauszahlung berücksichtigt. Es ist zu beachten, dass auch die Kosten für Wohnungsstrom beinhaltet sind.

Nicht beinhaltet sind Kosten wie Müllgebühren, Kaminholz, Telefon, Internet und GEZ.

Die Gartenpflege wird vom Mieter übernommen.

Kehrwoche wird vom Mieter im Wechsel mit dem Hausnachbarn vorgenommen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 3 Etagen

Sumpfweg 9
72070 Tübingen (Hagelloch)

unverbaubare ruhige Südlage.

Hagelloch liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Tübingen und ist von der B 28 Richtung Herrenberg über die Kreisstraße K 6914 zu erreichen oder vom Tübinger Nordring beim Botanischen Garten über die Ebenhaldenstraße.

Der Ort mit seinen 1.708 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2019) stellt aufgrund seiner günstigen Lage am südlichen Schönbuchrand - inmitten von Obstbaumwiesen und ohne Durchgangsverkehr und Industriebetriebe - ein bevorzugtes Wohngebiet dar. Die Gaststätten des Ortes sind beliebte Ziele bei Schönbuchwanderungen.

Der Tübinger Hauptbahnhof ist sechs Kilometer, der Tübinger Westbahnhof mit Anschluss an die Ammertalbahn vier Kilometer entfernt. Der TüBus verbindet Hagelloch mit Tübingen.