Haus zum Verkauf €669.000 349 m²
78315 Radolfzell am Bodensee

4,76 % vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Baujahr: 1963
frei ab nach Vereinbarung

Die Immobilie mit viel Raumangebot wurde in 2018 und 2019 umfassend modernisiert und hat folgende Ausstattungsdetails:

Das Erdgeschoss ist komplett renoviert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Fenster, Bodenbeläge, Wände und Elektrik wurden erneuert.
Die großzügige, offen gestaltete Küche ist mit Sichtestrich ausgestattet und enthält eine neue EBK mit hochwertigen Geräten.
Über zwei Stufen gelangt man von hier aus in den höher gelegenen Essbereich sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. In beiden Räumlichkeiten ist Parkettboden verlegt (Landhausdiele).
Der offene Wohn-/Essbereich wird durch einen beidseitig einsehbaren, neu eingebauten Kaminofen getrennt.
Das helle Badezimmer (Dusche/WC) hier ist neu.

Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus eine im Haus integrierte Doppelgarage und eine daran anschließende geräumige Werkstatt mit Oberlicht. Die Werkstatt verfügt über einen separaten Gartenzugang.

Das Dachgeschoss mit insgesamt vier Schlafzimmern und dem Hauptbadezimmer (Badewanne/Dusche/WC) wurde teilrenoviert und ist mit Laminatboden sowie teils mit Fliesen ausgestattet.
Das größte, bis ins Dachspitz geöffnete Schlafzimmer enthält zudem einen schönen Specksteinofen.
Auf der großzügigen Dachterrasse wurden hochwertige Bambusdielen neu verlegt.

Das Haus ist teilunterkellert und wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt (der Einbau einer Gasheizung wäre ebenfalls möglich). Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Zu jeder Himmelsrichtung befindet sich ein Freisitz (zwei Terrassen, eine Dachterrasse, ein Balkon), sodass zu jeder Tageszeit ein Sonnen- oder auch Schattenplatz verfügbar ist.

Dieses modernisierte Haus verfügt über zahlreiche Highlights und befindet sich in familienfreundlicher und zentraler Lage von Radolfzell-Böhringen.

Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

78315 Radolfzell am Bodensee

Das idyllische Radolfzell-Böhringen liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt Radolfzell ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).

Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.

Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.

Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.