Haus zum Verkauf €399.000 738 m²
18439 Stralsund (Andershof)

5,5 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 2015
frei ab Ausgust 2020

3 Stellplätze

1 Carportplatz
2 Stellplätze

- Carport mit angrenzendem Schuppen
- Regenwasserzisterne für Toilettenspülung und Gartenbewässerung ( 7.000 Liter )
- 3-fach-verglaste Holz-Aluminium-Fenster
- überdachte Terrasse
- Lärchendielenboden im kompletten Haus ( außer Bad und HWR sind gefliest )
- hochwertige Einbauküche mit erhöhtem Ofen
- Anschlüsse für Solarthermie und einem wasserführenden Kamin sind vorhanden

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Das sehr schöne und gepfelgte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2015 als ökologisches Holzhaus von der Firma Krings errichtet. Es liegt im Stadtteil Stralsund Andershof und ist nur 2 Gehminuten vom Strelasund mit Blick auf Rügen entfernt. Am Sund gibt es einen kleinen Strand, der im Sommer zum Baden und Verweilen einlädt.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 125 m², verteilt auf 5 Zimmer und mit einer modernen lichtdurchfluteten offenen Wohnküche.
Das ökologische Holzhau ist aus einem Material, das atmet und ein besonders gesundes Raumklima herstellt. Darum gelten Wohnhäuser aus Holz als besonders gesund und werden von vielen Familien geschätzt. In einem Haus aus Holz bildet sich zudem weniger Hausstaub als in einem Massivbau. Dies macht diese Art von Haus ideal für Allergiker. Das gesunde, angenehme Raumklima durch Holz ermöglicht freies Atmen und gehört zu den größten Vorteilen des Holzbaus.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

18439 Stralsund (Andershof)

Hansestadt Stralsund liegt im Nordosten Deutschlands.
Die altehrwürdige Hansestadt ist die größte Stadt Vorpommerns und liegt am Strelasund, der Meerenge zwischen der Insel Rügen und dem Festland. Die fast von Wasser umgebene Altstadt, von der UNESCO unter Denkmalschutz gestellt, verfügt über eine einzigartige historische Bausubstanz vom Mittelalter bis hin zum Klassizismus.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten machen einen Spaziergang durch die Altstadt von Stralsund zu einem Erlebnis.
Die Stadt, die durch eine wechselvolle Geschichte geprägt ist, gehört mit ihrem historischen Stadtbild zu den beeindruckenden Reisezielen der Ostseeküste von Mecklenburg-Vorpommern.
Am Stadthafen legen die Fährschiffe zur Insel Hiddensee und nach Altefähr auf Rügen sowie Boote für Hafenrundfahrten an.
Stralsund hat einen Zubringer zur Bundesautobahn 20 und liegt an den Bundesstraßen B 105 aus Richtung Rostock bzw. Greifswald/Neubrandenburg, B 194 aus Richtung Grimmen und B 96 aus Richtung Bergen auf Rügen.