Haus zum Verkauf €269.000
Objektbeschreibung:
Objektnummer: 100-110-5
Bauweise
Baujahr 2005, Holzständerwerk, Vormauerziegel Rotstein, Dacheindeckung mit Pfannen, Eingangstüren und Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Vissmann“, Baujahr 2005
Grundstück
936,00 m² großes Gartengrundstück, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.
Besonderes
Bei dieser Immobilie besteht ein festes Mietverhältnis. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 610€. Ab dem 15.06.2020 erhöht sich die Miete auf 732,00€.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69,8 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 31.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Irrtum vorbehalten!
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 936 m²
Lagebeschreibung:
Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung, im näheren Umfeld befinden überwiegend Einfamilienhäuser. Nur wenige hundert Meter entfernt verläuft der Nord-Ostsee-Kanal über den das Wahrzeichen von Hochdonn verläuft: Die 1920 erbaute und 42m hohe Eisenbahnbrücke! Unterhalb der Brücke besteht zudem eine kostenlose Fährverbindung über den Nord-Ostsee-Kanal für Fußgänger, Radfahrer, PKW und LKW. Verkehrstechnisch ist Hochdonn sehr gut nach Hamburg angebunden. (Autobahn A23 oder Bahnverbindung ab Burg/Dithmarschen mit der Marschbahn, Bahnlinie Hamburg-Westerland/Sylt).
Die nächst größeren Zentralorte sind Heide, Itzehoe und Burg/Dithmarschen.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 69.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Flur / Eingangsbereich 17,95 m²
Badezimmer 4,25 m²
Gästezimmer 10,50 m²
Elternschlafzimmer 12,95 m²
Speisekammer 3,30 m²
Küche 13,10 m²
Hauswirtschaftsraum 7,20 m²
Heizungsraum 2,11 m²
Wohnzimmer 31,90 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 103,26 m²
Dachgeschoss
Flur 12,00 m²
Badezimmer 9,00 m²
Zimmer I: 15,55 m²
Zimmer II: 15,55 m²
Ausbaureserve 36,40 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 88,50 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 191,76 m²
Zzgl. Garage mit ca. 26,55 m² und Abstellraum mit ca. 13,95 m².
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-01-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 100-110-5
