Haus zu vermieten €1.080
45731 Nordrhein-Westfalen - Waltrop

Hallo liebe Interessenten,

1 DHH in Lünen ganz in der Nähe vom Lüntec und der Stadtgrenze Waltrop ab Juli 2020 zu vermieten. Das Haus hat 130 qm Wohnfläche mit 5,5 Zimmern, 2 Bädern - eins davon mit Badewanne und eins mit Dusche sowie ein Gäste- WC. Außerdem verfügt es über einen Balkon, eine Terrasse und einen kleinen Garten mit Stellplatz.

Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt: Über drei Stufen geht man durch die Haustüre in den Windfang mit Tür zum Gäste-WC, Flur mit Treppenhaus, großer offener Wohn-Essbereich (ca. 40 qm) mit Ausgang zur Terrasse/Garten, kleine Küche. Oben: 2 Kinder-oder Schlafzimmer mit Ausgang zum großen Balkon und das Duschbad (neue Duschkabine u Armatur wurde 2018 eingebaut!)
Unten: Flurbereich, 1 offenes Wohn- oder Arbeitszimmer, 1 Schlaf-, Kinder-oder Gästezimmer, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum und kleiner Raum mit Zählern und Anschlüssen, für Waschmaschine u.Ä.

Alle Zimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet, außer die beiden Zimmer im OG, dort wurde 2018 ein modernes Laminat verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Das Haus hat eine größere Terrasse (ca. 30 qm), einen kleinen Garten, der zurzeit den Stellplatz direkt vor dem Haus mit umfasst, sowie einen großen Balkon. Ein weiterer Stellplatz ist wird für 30 Euro im Monat mit dem Haus zusammen vermietet. Das gesamte Grundstück ist ca. 178 qm groß und das Baujahr ist 1996/ 1997.

In ganz unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule mit großer neuer Turnhalle, ein Kindergarten, Freibad, Fußballplatz, Tennisplatz usw. Es gibt dort schöne Wald, Rad- und Wanderwege. Auch ein Lebensmittelgeschäft, Kiosk und Bus-Haltestelle sind fußläufig erreichbar. Der Ortskern ist ca. 1,5 km entfernt, ebenso der Verkehrshof mit U-Bahn Anbindung nach z. B. Dortmund. Die nächste Autobahnauffahrt A2 /A45 erreicht man nach ca. 8 Minuten mit dem Auto.

Aus Gründen der Privatsphäre, sende ich zum jetzigen Zeitpunkt noch keine Fotos, sondern bei Interesse etwas später. Wir vermieten privat und sind an einem langfristigen vertrauensvollen Mietverhältnis interessiert.

Die Kaltmiete für das Haus beträgt 1050 Euro. Die Nebenkosten bzw. Betriebskosten für z.B. Entwässerung, Schmutzwasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllabfuhr, Schornsteinfeger usw. belaufen sich zurzeit auf 130 Euro. Die Kosten für Strom, Gas und Wasser werden durch Vertrag des Mieters mit dem Versorgungsunternehmen selbst abgerechnet.

Aufgrund der aktuellen besonderen Situation und des jetzt schon sehr großen Interesses wäre es schön, wenn Sie mir vorab ebenfalls einige Angaben zu Ihrer Arbeitssituation und zu den Personen die einziehen wollen zusenden könnten und zwecks Absprache eines Besichtigungstermins Ihre Telefonnummer.

Vielen Dank für Ihr Interesse!

MfG I. M.