4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000 118 m²
Die von uns angebotene Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Ein Ensembleschutz soll den Stadtplatz in seinem historischen Erscheinungsbild erhalten und garantiert somit die Nachhaltigkeit dieser herrlichen Gebäude. Das Gebäude selbst wurde in 2018 behutsam entkernt und in 2019 saniert und teilweise neu aufgebaut. Dabei wurden die Elektroinstallationen in den Wohnungen komplett erneuert und die Einspeisung auf heutigen Standard ausgerichtet. Der Gemeinschaftsbereich wurde ebenfalls neu erschlossen und mit zeitgemäßen Installationen ausgestattet. Die Wohnungen erhielten neue Sanitärausstattungen und neue Heizanlagen mit modernen Radiatoren und Erfassungsgeräten. Schöne neue Fenster nach historischem Vorbild und die Sanierung der Fassade machen den Stadtplatz 7 wieder zu einem Vorzeigeobjekt in Miesbach und integrieren ihn in das schöne und harmonische Erscheinungsbild des Stadtplatzes mit seinen Cafes´s und Gaststätten. Das Dachgeschoss wurde komplett abgebrochen und neu aufgebaut, so dass es sich bei der angebotenen Wohnung größtenteils um einen Neubau mit Erstbezug handelt. Lassen Sie sich überzeugen, dass modernes Wohnen und ein historisches Gebäude sich wunderbar ergänzen und harmonieren. Durch die zentrale Lage ist die Wohnung gleichermaßen geeignet für Selbstbezieher und/oder Kapitalanleger.
Das komplette Dachgeschoss wurde neu aufgebaut, sämtliche Sanitär- und Elektroleitungen neu verlegt und ein hochwertiges Bad mit Wanne, begehbarer Dusche, einem Doppelwaschbecken und WC eingebaut. Die Wohnung wurde mit einem herrlichen Eichedielenboden ausgelegt und erhielt neue Sprossenfenster nach historischem Vorbild.
Absolute Toplage, direkt am Miesbacher Stadtplatz. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof Miesbach sind fußläufig erreichbar. Wenige Autominuten vom Tegernsee und dem Schliersee entfernt, zählt Miesbach nicht umsonst zu den attraktivsten Lagen im bayrischen Oberland. Eine schnelle Anbindung nach München mit dem Auto oder der Oberlandbahn sorgen nachhaltig für Arbeitsplätze und eine noch intakte Natur bietet eine Wohnqualität, um die uns ganz Deutschland beneidet.
Durch die zentrale Lage sind die Wohnungen gleichermaßen geeignet für Selbstbezieher und/oder Kapitalanleger. Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage anzumieten. Aufgrund der aktuellen Entwicklung berücksichtigen wir selbstverständlich einen vorgeschriebenen Mindestabstand und „begrüßen Sie mit Herz – nicht mit der Hand“.
