Haus zum Verkauf €328.000 1052 m²
51674 Wiehl-Weisershagen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1975
frei ab Nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Großzügiger Charakter in guter Erhaltung.
Einige Details:
- Kellergeschoss in 36,5er Mauerwerk,
- Kellerdecke massiv, Dachgeschossdecke massiv,
- doppelverglaste Holzfenster mit Rolläden, teils elektrisch betrieben,
- Böden in Keramik, Parkett und Teppichware,
- Bad hell gestaltet im Stil und in Farben der 80er Jahre, mit Wanne und Dusche,
- Holz-Treppenanlage
- Holz-Innentürelemente,
- erdgasgefeuerte Zentralheizung, Bauj. 2008 mit Warmwasser.
- Küche mit Lüftungsschacht über Dach,
- diverse Einbauten etc.

Gemäß Bedarfsausweis vom 18.03.2020, gültig bis 17.03.2020, 189,5 kWh/(m²*a), Klasse F

Ein klassisches Wohnhaus mit ebenerdigen Hauptflächen und direktem Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten.
Großzügiger Eingangsbereich mit großen Glasflächen. Treten Sie ein; spüren Sie den Charakter der Bauzeit. Gestalten Sie Ihre Wohnlichkeit und genießen Ihre Freizeit. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich in direkter Verbindung zur Küche. Flurbereich, Treppenhaus, großes Eltern-
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Bad, sowie sep. Gäste-WC.
Im Dachgeschoss gestaltete Nutzflächen. Kellergeschoss mit Platz, Hobbyflächen, sowie im Haus integrierte, große Garage. Befestigte Zufahrt und
2 weitere PKW-Stellplätze. Gestaltete Außenanlage, großer Garten, ideal auch für Kinder !
Wahrlich ein Familienhaus !

Baujahr: 1975
Energiekennwert: 189,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2008

51674 Wiehl-Weisershagen

Zwischen Bielstein und Ründeroth in Ortsrandlage, an ruhiger Wohnstraße/ Sackgasse, in Höhenlage mit prächtigem Ausblick. Kinderfreundliche Wohnlage. Gute Infrastruktur in wenigen Autominuten bequem und schnell erreichbar. Kindergarten im Ort , Schulen im benachbarten Bielstein und Wiehl. Autobahnanschluss "Wiehl-Bielstein" der A4 Köln in ca. 2 km, bzw. wenigen Fahrminuten erreichbar. Nächster Citybahnanschluss in Ründeroth.