Haus zum Verkauf €450.000 146 m²
13059 Berlin (Wartenberg)

auf Anfrage inkl. MwSt.
Käuferprovision in Höhe von 7,15% incl. ges. MWSt

Baujahr: 2015

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 53,5 m² der Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Die ca. 12 m² große Terrasse ist mit Bambus-Holz ausgelegte und mit einem Sonnendach versehen. Im Garten befindet sich ein Geräteschuppen.

Über eine massive Eichentreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern mit hochwertigem Einbauschrank, ein exklusives Badzimmer mit ital. Armaturen und Designmöbel, Regendusche und Badewanne sowie ein geräumiger Abstellraum.

Im Dachgeschoss befindet sich die Galerie mit ca. 34 m² Wohnfläche. Hier schließt sich die ca. 17 m² große Dachterrasse mit großflächigem Sonnensegel an.

Alle Räume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Das gesamte Erdgeschoss und das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Alle Räume sind tagesbelichtet und verfügen über elektrische Außenjalousien und einem Sichtschutz. Ein Pkw-Außenstellplatz gehört zum Kaufgegenstand

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 213,00 Euro/mtl.

Energieausweis liegt vor; Energiebedarf: 60,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B

Sonstiges
Wichtige Hinweise:

Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

13059 Berlin (Wartenberg)

Neu-Hohenschönhausen ist ein Ortsteil des im Nordosten von Berlin gelegenen Bezirkes Lichtenberg. Die gesamte Infrastruktur ist hier sehr gut entwickelt, bis hin zu Freizeiteinrichtungen mit Kino, einem großen Shopping-Center und vielem mehr. Von Ihrem neuen Zuhause können Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen in nur wenigen Gehminuten erreichen. Direkt benachbart bendet sich ein großzügiger Park inkl. Spielmöglichkeiten für die kleinen und großen Kinder. Die S-Bahn-Station Wartenberg (S 75) erreicht man fußläug und so gelangt man bspw. in ca. 19 Min. zum Bahnhof Ostkreuz. Mit dem Auto ist man einerseits schnell in der City sowie andererseits über Ahrensfelde auf dem östlichen Berliner Ring. Die Parksituation vor Ort ist entspannt. Hier ndet man eine optimale Verbindung von intakter Infrastruktur, Ruhe und Großzügigkeit.