Haus zum Verkauf €169.000
57577 Rheinland-Pfalz - Hamm (Sieg)

Objektbeschreibung:
Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ort Hamm-Sieg. Das 681 m² große Grundstück ist voll erschlossen, der pflegeleichte Garten lädt mit seinen Bäumen und Sträuchern zum Verweilen ein. Insgesamt verfügt die im Jahre 1974 massiv erbaute Immobilie über ca. 120 m² Wohnfläche. Zusätzlich bietet das Objekt durch seine Vollunterkellerung weiteren Lagerraum. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer lädt genauso wie die Terrasse zum Ruhen ein. Neben der Küche mit kleiner Essecke befindet sich im Erdgeschoss noch ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich bis zu 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne sowie ein Balkon. Im Untergeschoss haben Sie nochmals ein Bad mit Dusche sowie diverse Kellerräume zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie in den Garten. Teilweise wurden die Fenster vor kurzem erneuert, teilweise sind diese aus dem Jahr 1987. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung (Viessmann 2005) mit Warmwasserfunktion. Die Böden sind mit Teppich, PVC bzw. Fliesen belegt. Das Dach ist mit Pfannen in den 90 er Jahren neu eingedeckt worden. Eine Garage sowie weitere Stellplätze runden das Ganze ab. Das Objekt liegt ca. 3 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Eine Bahnanbindung in Au nach Köln und Siegen ist in ca. 3 Autominuten gut zu erreichen. Neugierig? Dann rufen Sie uns einfach an, Tel.: 02661/6203531

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Garage, Hauswirtschaftraum, Hobbyraum, Neue Dacheindeckung in 90 er Jahren

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 3 Monate nach Kaufvertrag
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 681 m²

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 109,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.03.2020
Gültig bis: 2030-03-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-003858