Haus zum Verkauf €109.000
19258 Ludwigslust - Landkreis - Boizenburg/Elbe
bisheriger Preis €149.900

Objektbeschreibung:
Heute möchten wir Sie nach Gresse einladen, in einem Reihenmittelhaus mit toller Lage. Über einen Treppenaufgang erreichen Sie das 1980 erbaute Haus. Es wurde auf einem ca. 1366 m² großem Grundstück errichtet. Das Grundstück gehört zu einer Reihenhausanlage, die etwas zurückversetzt gebaut wurde. Perfekt für eine Familie bietet es genügend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur das Wohnzimmer mit einem Balkon, die Küche und das Bad mit der Eckbadewanne. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier können Sie es sich in drei Zimmern gemütlich machen. Das größte Zimmer hat ebenfalls einen Balkon. Von hier aus können Sie die Aussicht auf den gemütlichen Garten genießen. Sogar ein zweites Badezimmer hat hier noch Platz. In den Keller geht es ebenfalls über eine Holztreppe. Im Keller befinden sich der Heizungsraum und ein kleiner Raum für Unterstellmöglichkeiten. Früher gab es hier mal die Garage. Dieser Raum wurde vor einigen Jahren umgebaut zu einem Wohnraum. Das Haus ist in einem guten Zustand gemäß dem Baujahr. Trotzdem müssen Sie etwas Hand anlegen und renovieren. Machen Sie ein Schmuckstück daraus, indem Sie Ihre eigenen Ideen einbringen. Der Eigentümer hat schon alles vorbereitet, indem die Fußböden rausgerissen wurden und die Tapeten schon von der Wand abgemacht wurden.
Auf der Grünfläche an der Straße haben Sie die Möglichkeit einen Doppelcarport zu bauen. Im Sommer gibt es nichts Schöneres als nach dem Feierabend die Natur zu genießen. Es gibt viel Platz für Kinder zum Spielen, Sie haben jede Menge Wohnoptionen zum Wohlfühlen.
Sind Sie interessiert? Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen. Profitieren Sie von unserer ehrlichen Beratung.


Ausstattung:
geräumiges Reihenhaus mit ca.120 m²WFL,
schönes Grundstück ca. 1366 m²
2 Holztreppen
Fußboden Beton, Fliesen
Böden wurden teilweise rausgerissen
Ölheizung mit ca. 4000 Liter Tank
neue Heiztherme 2018
voll unterkellert
2 Balkone
2 Bäder mit Badewanne

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie mit einer Provision von 6,25 % inclusive Mehrwertsteuer zum Kauf an. Die Grunderwerbsteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Gesamtfläche: ca. 1366 m²
Grundstücksfläche: ca. 1366 m²

Lagebeschreibung:
Unser Reihenhaus befindet sich in Gresse und liegt an der Bundesstrasse 195. Das Haus ist etwas zurück versetzt von der Straße und hat dadurch einen Charakter wie an einer kleinen Anliegerstraße. Für Kinder ist das ideal. Es gibt nette Nachbarn und viele kleine Vorgärten in der Anlage. Gresse gehört zum Amt Boizenburg Land. Es gibt hier viele wichtige Dinge, die zum täglichen Leben dazugehören. Unter anderem haben wir hier eine Arztpraxis mit zwei Ärzten, einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Konsum. Die kleine Gemeinde liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in MecklenburgVorpommern. Das Gemeindegebiet ist aufgrund seiner vielfältigen, abwechslungsreichen Landschaft und der vorhandenen Infrastruktur in Westmecklenburg sehr beliebt. Gresse hat in den letzten Jahren durch die gute Lage eine gute Wohnqualität erworben. Viele Familien wohnen hier und sind neu ansässig geworden.
Sie sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten in Boizenburg. Boizenburg besticht durch die gemütliche Altstadt und bietet mit dem Hafen und dem Biosphärenreservat Elbe eine intakte Infrastruktur.
Durch die Anbindung an die Autobahn 24 erreichen Sie Hamburg in circa 50 Minuten. Ebenso schnell sind Sie auch in Schwerin. Hagenow und Wittenburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Wenn Sie mit dem Zug nach Hamburg pendeln möchten, können Sie von Schwanheide aus in ca. 40 Minuten am Hauptbahnhof in Hamburg sein. Ideal für Leute die es ländlich mögen und gerne in der Natur sich aufhalten.

Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5203