Grundstück zum Verkauf €60.000 1241 m²
34346 Hann. Münden

Das viel versprechende 1241 qm Baugrundstück befindet sich in erhöhter Lage direkt über dem Flussbett der Fulda, neben einer der Hauptverkehrsadern von Hann. Münden. An diesem naturnahen und gleichzeitig zentralen Standort mit unmittelbarer Nähe zum Reinardswald und grandioser Aussicht auf die Altstadt könnte Ihr zu Hause, Anlageobjekt oder Firmensitz liegen (ausgewiesenes Mischgebiet). Der Stadtbereich, in dem die Immobilie sich befindet, ist angenehm gepflegt und hauptsächlich tagsüber sehr betriebsam. Hier sind vornehmlich freistehende Mehrfamilienhäuser moderneren Typs und stattliche Villen des vorigen Jahrhunderts angesiedelt, von einzelnen gewerblichen Gebäuden durchmischt. Glücklicherweise ist es trotz der verkehrsreichen Nähe im hinteren Teil des Grundstücks deutlich ruhiger; eine Bebauung würde das verstärken. Zudem lässt die Betriebsamkeit der Straße des Nachts ganz besonders nach. Für gewerbliche Interessenten ist die geschäftige Lage des Geländes ebenfalls von großem Nutzen: Der leicht zugängliche Standort, die Nachbarschaft zu weiteren Betrieben und die unmittelbare Sichtbarkeit für Jedermann an einer der Hauptverkehrsadern Hann. Mündens könnte besser nicht sein. Die unmittelbare Lage am Flussuferweg der Fulda (mit direktem Zugang) und dem beliebten Reinhardswald im Hintergrund bietet allen Bewohnern jeden erdenklichen Raum für Erholung, Sport und Spiel. Das Gelände des Grundstücks neigt sich nur schwach, eine Erleichterung für jedes Bauvorhaben. Bemerkenswert ist der auch alte Baumbestand am unteren Rande des Grundstücks, der einem Hausbau ebenso nicht im Wege steht und zudem den neuen Garten unmittelbar beseelt. Überdies wurde das Terrain von unerwünschtem Wildwuchs frei gehalten (Kosten- und Zeitersparnis für den Käufer).

Das Baugrundstück befindet sich nach Nordosten in erhöhter Lage zur Fulda und deren Wanderwegen. Es besteht hier eine unmittelbare Anbindung zu Fuß/per Fahrrad. Der Blick ist auf die malerische Altstadt Hann. Mündens gerichtet. Im Südwesten wird das Gelände verkehrsgünstig über die B 80 mit dem PKW erschlossen. Mehrfamilienhäuser, ehrwürdige Villen und Firmensitze verschiedenster Art gehören dem umliegenden Stadtbild an. Im Hintergrund liegt der bekannte Reinhardswald. In fußläufiger Nähe befindet sich die Altstadt Hann. Mündens mit einer sehr guten Infrastruktur. Auch in den umliegenden Stadtteilen wird den Hann. Mündenern ein umfassendes Serviceangebot zur Verfügung gestellt. Der gut frequentierte Bahnhof verbindet mit benachbarten Städten und Gemeinden. Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen, die schnellen Autobahnanbindungen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven und von schönster Natur umgebenen Stadt.

Ist Ihr Interesse geweckt, dann richten wir zeitnah einen Besichtigungstermin für Sie ein. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! Bei einer Finanzierung stehen wir Ihnen zielsicher zur Seite. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hepe Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung, trotz sorgfältiger Prüfung.