3-Zimmer Wohnung zu vermieten €479 92 m²
93047 Regensburg (Innenstadt)

1.439 €

frei ab 01.05.2020
Geschoss: 1

Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein der
Stufe 1 und die Zustimmung der Stadt Regensburg erforderlich.

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen 1987 sanierten historischen Altbau. Er verfügt über einen schönen Innenhof, DER DERZEIT ALLERDINGS VON UMBAUARBEITEN DES NACHBARGEBÄUDES ZU GROSSEN TEILEN IN BESCHLAG GENOMMEN WIRD. Die Zimmer sind gut belichtet. Trotz Altstadt kann man jederzeit mit dem Auto bis zum Gebäude fahren.

Beim Gebäude soll das Heizsystem erneuert werden. Die Elektrospeicheröfen sollen gegen eine Zentralheizung ausgetauscht werden. Der Umbau erfolgt im bewohnten Zustand. Mit Einschränkungen in dieser Zeit ist zu rechnen. Mietminderungen dafür können nicht geltend gemacht werden. Die Arbeiten beginnen frühestens im Herbst 2020 wahrscheinlich aber erst ab 2021. Es ist davon auszugehen, dass die Kostenmiete nach Durchführung der Maßnahme entsprechend der gesetzlichen Vorgaben erhöht wird. Gleichzeitig ist davon auszugehen, dass die Kosten für Heizung und Warmwasser nach Durchführung der Maßnahme günstiger werden.

DA DERZEIT AUCH SCHON UMBAUMAßNAHMEN LAUFEN IST DER INNENHOF DERZEIT NICHT WIE AUF DEN BILDERN NUTZBAR. WIRD ABER NACH UMSETZUNG DER BAUMAßNAHMEN WIEDER SO ERSTELLT.

Die Wohnung verfügt über Parkett und Fliesenböden.

Heizung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen und Warmwasser über Elektroboiler. Bei den hierfür angegebenen Kosten von ca. 200 € handelt es sich um eine Schätzung auf Grundlage der bisherigen Verbräuche (Stromkosten). Je nach Nutzerverhalten kann dies abweichen. Der Umbau zu Zentralheizung ist für 2021 geplant (siehe oben).

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Da es sich aber um einen historischen Keller handelt, ist mit erhöhter Luftfeuchtigkeit und damit mit eingeschränkter Nutzbarkeit zu rechnen.

93047 Regensburg (Innenstadt)

Das Gebäude ist mitten in der Altstadt, Entfernung zum Haidplatz etwa 150 m, trotzdem ruhig gelegen.