3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €516.000 96 m²
63739 Aschaffenburg (Innenstadt)

frei ab ca. Frühjahr 2021

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

Aufteilung der 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung:

- Flur
- Kochen / Essen / Wohnen
- Terrasse und ca. 100 m² Gartenanteil (Sondernutzung)
- Schlafzimmer
- Kinder- / Gästezimmer
- Vollbad
- Gäste-Toilette
- Hauswirtschaftsraum
- 1x Außenstellplatz (zzgl. 7.000 €) und 1x TG Stellplatz (zzgl. 19.000 €)
- separater Kellerraum

Die schöne, helle Neubau-Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist bequem über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar. Auf ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich die gut geschnittenen drei Zimmer.

Sie betreten die Wohnung durch den einladenden Flur und gelangen in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Angrenzend finden Sie das gehoben ausgestattete Vollbad und eine separate Gäste-Toilette. Das große, helle Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, laden zum Wohlfühlen ein.

Ein Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, befindet sich direkt in der Wohnung. Zudem bietet ein separater Kellerraum Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Für Ihren PKW stehen ein Außenstellplatz Nr. 07 (zzgl. 7.000 €) und ein Stellplatz in der Tiefgarage Nr. 01 (zzgl. 19.000 €) zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab ca. Frühjahr 2021 bezugsfrei.

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

63739 Aschaffenburg (Innenstadt)

Die Wohnung liegt am Rande des begehrten Stadtteils Godelsberg, welcher sich durch die kurze Entfernung in die Aschaffenburger Innenstadt, sowie die direkte Nähe zur Natur auszeichnet.

Im direkten Umfeld liegen Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen jeglicher Art sowie die Hochschule Aschaffenburg. Durch die zahlreichen Grüngürtel in der Umgebung, wie die Fasanerie oder den Godelsberg, besteht die Möglichkeit das Umfeld für verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen.

Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns.

Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann.

Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40- 80 km von Aschaffenburg entfernt.