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1-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 22303 Hamburg (Winterhude) | Mapio.net
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1-Zimmer Wohnung zum Verkauf 180.000 29 m²
22303 Hamburg (Winterhude)


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7,14 % inkl. MwSt.

Geschoss: 2

In einer der begehrtesten Lage von Hamburg, in Winterhunde, befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1960 in solider Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Anlage besteht aus insgesamt 28 Wohneinheiten.
Dieses Gebäude gilt als Grundstückseinheit im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes und wurde auf einem ca. 781 m² großen Grundstück erbaut. Die Miteigentumsanteile beziffern sich wie folgt: 31/1.000stel.
Die ca. 30 m² große Wohnung verfügt über 1 Zimmer nebst Küche und einem Balkon in sonniger Westausrichtung. Das innenliegenden Bad mit Badewanne und WC ist über die Diele, welche sich im Eingangsbereich der Wohnung befindet, zu betreten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss in unserem Exposé. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und ein TG-Stellplatz, welcher an einen externen Mieter vermietet ist.

Das monatliche Wohngeld beträgt lt. Einzelwirtschaftsplan 2019/2020 ca.173 EUR zzgl. ca. 20 EUR Inst.-Rücklagenzuführung.

Das Mietverhältnis besteht seit September 1979. Miet-/bzw. Rechtsstreitigkeiten bestehen nicht. Die letzte Mieterhöhung ist ca. 2016 durchgeführt worden. Die mtl. Nettokaltmiete liegt aktuell bei ca. 194 EUR (6,50 EUR/m²) zudem bringt der TG-Stellplatz eine mtl. Miete i.H.v. 100,00 EUR ein.

Für detaillierte Informationen und Unterlagen zum Objekt, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung; rufen Sie uns gerne an!

Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

22303 Hamburg (Winterhude)

Winterhude ist aufgrund seiner zentralen Lage und der direkten Nähe zum Stadtpark eine der nachgefragtesten Stadtteile und gehört zum Bezirk Hamburg-Nord. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Saarlandstraße und dem S- und U-Bahnhof Barmbek - somit gelangen Sie in weniger als 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof und damit in die Hamburger City. Die Buslinien 171, 172 und 173 stehen ebenfalls vor der Haustür zur Verfügung.

In direkter Umgebung befinden sich des Weiteren ein EDEKA-/ und REWE-Markt, Budnikowski sowie Schulen, Kitas, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. In fußläufiger Entfernung liegt die bekannten Einkaufsstraßen von Winterhude "Mühlenkamp" mit einem vielfältigen Angebot an Fachgeschäften, abwechslungsreichen Restaurants und Bars.

Für gemütliche Spaziergänge bieten sich die nahegelegene Außenalster sowie der in wenigen Minuten zu erreichende Stadtpark an.


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