Haus zum Verkauf €379.000 218 m²
72760 Reutlingen (Römerschanze)

Die Courtage i.H.v. % 4.76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1953
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ RMH mit 2 Wohneinheiten
+ Auch für große Familien nutzbar
+ Renovierungsbedarf
+ Garten mit Terrasse
+ Studiozimmer im DG
+ 2 Tageslichtbäder mit Wanne
+ 2 Gäste-WCs mit Fenster
+ Einbauküche im OG
+ Voll unterkellert
+ Garagenstellplatz


+ Baujahr laut Energieausweis: 1953
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 240,8
+ Energieeffiziensklasse: G
+ Wesentlicher Energieträger: Öl

Zentral gelegen und vielfältig nutzbar: Dieses Reihenhaus bietet genügend Platz für Ihre ganze Familie! Die gelungene Aufteilung der ca. 118 m² Wohnfläche auf 2 Wohneinheiten ermöglicht komfortable Wohnbedingungen für große Familien und Mehrgenerationenhaushalte sowie eine (Teil-)Vermietung. Gefragt sind all diejenigen, die Ihren Traum vom Eigenheim gerne mit handwerklichem Geschick in die Tat umsetzen möchten: Die 1953 erbaute Immobilie weist Renovierungsbedarf auf, den Sie zu Ihrem Vorteil nutzen können.

Zu den bisher durchgeführten Renovierungen gehören die Isolation und Erneuerung des Dachs samt der Dachfenster 2001, der Einbau neuer Kunststofffenster mit Rollläden im ganzen Haus 2005, die Installation hochwertiger Insektenschutzsysteme im Ober- und Dachgeschoss 2006 sowie die Sanierung der Fassade 2015.

Gesäumt wird das Haus außerdem von einem schönen grünen Garten mit Terrasse, die an warmen Tagen dazu einladen, gemeinsam im Freien zu verweilen. Spielen, toben, entspannen oder gelegentliche Grillpartys veranstalten können Sie künftig in der geschützten Atmosphäre Ihres Zuhauses.

Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer zur Verfügung, die sich auf das Erd- und Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Zudem gehören zu beiden Einheiten je ein Tageslichtbadezimmer, eine Küche und ein Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss ist außerdem bereits eine Einbauküche vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Vollkeller, während eine Garage eine sicht- und wettergeschützte Parkmöglichkeit bietet.

Objektnr.: 1022345

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

72760 Reutlingen (Römerschanze)

Zentrales Familienleben: Die Immobilie befindet sich in innenstadtnaher Lage in Reutlingen, sodass Sie nicht zuletzt von einer hervorragenden Nahversorgung profitieren können. Darüber hinaus stehen in fußläufiger Distanz zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung, sodass nicht zuletzt Familien mit Kindern optimale Wohnbedingungen vorfinden.

Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs können im Umkreis von nur einem Kilometer in Anspruch genommen werden, darunter zahlreiche Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte und Dienstleister. Noch näher liegen bspw. ein Kindergarten und 2 Schulen, darunter ein Gymnasium - so können Sie Ihrem Nachwuchs kurze tägliche Wege bieten. Zur Freizeitgestaltung stehen bspw. ein Sportverein und ein Hallenbad bereit.

Für eine gute Anbindung an den Straßen- und Schienenverkehr ist in Reutlingen ebenfalls gesorgt. So wird bspw. der etwa 1,5 km entfernte städtische Hauptbahnhof von Verbindungen nach Tübingen und Stuttgart angefahren. Die B28 und B464 gewährleisten außerdem, dass sie Ihre Ziele mit dem Pkw bequem erreichen - nach Stuttgart bspw. benötigen Sie mit dem Auto nur etwa 30 Minuten.