4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 120 m²
Anilinstr. 21, 42115 Wuppertal, Elberfeld West

Angeboten wird eine hochwertige 4 - Zimmer Maisonette Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in Wuppertal- Elberfeld. Der Baubeginn findet zeitnah in 2020 statt. Das Objekt verfügt nach Fertigstellung über zwei 2 - Zimmer Wohnungen, vier 3 - Zimmer Wohnungen und eine große 4 - Zimmer Penthousewohnung. Alle sieben Wohneinheiten erhalten Balkone. Die avisierte Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum und einen ca. 6 qm großen Balkon mit Südausrichtung. Beheizt wird das Objekt mit einer sehr effizienten Luftwärmepumpe. Zur Wohnung gehört eine Garage.

Zur Ausstattung gehören: - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Zwei Bäder mit ebenerdigen Duschen - elektrische Jalousien - Video-Gegensprechanlage - als Bodenbelag wählbar sind Fliesen bis zu einem Format von 60 cm x 90 cm / Vinylboden / oder Parkettboden bis 50 € / qm.

Der Bezirk mit seinen sieben Quartieren hat die Form eines auf dem Kopf stehenden Dreiecks und erstreckt sich über den Arrenberg und das Zooviertel im Süden der Wupper sowie den Nützenberg und Varresbeck nördlich des Flusses. Im Westen der Talachse liegt Sonnborn, das über die Schwebebahn und die Hauptstraße B7 mit dem übrigen Tal, und außerdem durch einen eigenen S-Bahnhof mit Düsseldorf und Mönchengladbach, Essen und Hagen verbunden ist. Darüber hinaus wurde hier in den 1960er Jahren das komplexe Autobahnkreuz Sonnborn errichtet, an dem unter anderem die A46 die B224 kreuzt. Südlich von Sonnborn liegt das Zooviertel, in dem sich, gleich neben dem berühmten Namensgeber des Quartiers, auch das Stadion des Wuppertaler SV befindet. Die nähere Umgebung beherbergt zahlreiche denkmalgeschützte Villen in aparter städtebaulicher Kulisse. Die großen Quartiere Varresbeck und Nützenberg im Norden und Nordosten Sonnborns sind in wesentlichen Teilen gewerblich und von der Industrie vergangener Tage geprägt. Auf der östlich gelegenen Kuppe des Nützenbergs befindet sich die Kaiserhöhe, ein weitläufiges, schön bewaldetes Parkgebiet, das von den Anwohnern oft besucht wird. Von hier aus geht es wiederum in östlicher Richtung hinunter ins Briller Viertel. Bei diesem handelt es sich um eines der imposantesten und besterhaltenen Gründerzeitviertel Deutschlands, das einen atemberaubenden Bestand denkmalgeschützter Villen hoch über den Dächern Elberfelds vorzuweisen hat und wohl als beste Wohngegend der Stadt gelten kann. Der Westen Elberfelds ist vielleicht der spannendste und dynamischste Bezirk Wuppertals. Hier fühlen sich frisch zugezogene Studenten genauso zu Hause wie alter bergischer Industrieadel.

PROVISIONSFREI für den Käufer