Haus zum Verkauf €247.000 133 m²
69488 Birkenau, Bergstraße (Kreis)

Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit 453 qm großem Grundstück. Im Erdgeschoss erschließen sich auf 72,88 qm über den Flur ehemals 3 Zimmer, 2 Zimmer sind nun mit einem Durchbruch miteinander verbunden, 1 Wohnküche und 1 Raum mit den Vorrichtungen für ein Dusch-oder Wannenbadezimmer, das in 2020 deinstalliert wurde. Hier können Sie jetzt Ihr Badezimmer nach Ihren Vorstellungen neu installieren. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls 3 Zimmer und 1 Wohnküche auf 60,76 qm vor. Auch dieses Duschbad verfügt über Tageslicht und wurde 2014 erneuert. Das Treppenhaus hat eine Abschlusstür zum Erdgeschoss und im Obergeschoss kann eine Tür installiert werden, so dass das Haus auch als Generationenhaus genutzt werden kann. Im Keller befindet sich ein Raum mit den Öltanks, ein Raum für die Buderus Ölheizung, ein Raum für Waschmaschine und Trockner sowie weitere Abstellräume. Links neben dem Haus finden 2 PKW hintereinander auf dem Grundstück Platz. Hier war ehemals eine Garage geplant.

- Ölheizung - zusätzlicher Kaminofen im EG - im OG Kunstofffenster 2013 - im EG Kunstofffenster in 2019 - Parkett, Dielen, Laminat und Fliesen - getrennte Stromzähler für EG und OG - Durchlauferhitzer je Etage - Satellitenanlage - W-lan - 2 PKW-Stellplätze - Terrasse - Garten

Birkenau ist eine Gemeinde des südhessischen Kreises Bergstraße. Sie hat den Beinamen „Das Dorf der Sonnenuhren“. Die Gemeinde liegt etwa 25 km nördlich von Heidelberg und rund 20 km nordöstlich von Mannheim. Sie befindet sich an der B 38 und ist durch den Saukopftunnel schnell erreicht. Die Autobahnen in Richtung Frankfurt und Stuttgart bzw. Karlsruhe sind ebenso schnell erreicht.

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