Grundstück zum Verkauf €49.500 3234 m²
7,14 % inkl. MwSt. - nicht Bestandteil des KP inkl. MwSt.
7,14 % inkl. MwSt. (mindestens 1.850,00 €) - vom Käufer zu zahlen - nicht Bestandteil des KP, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Storchenhorst auf dem Grundstück
Beschreibung
- Das Grundstück befindet sich in 18279 Lalendorf, OT.Tolzin im LK Rostock.
- Lalendorf mit seinen Ortsteilen bildet mit 26 Ortsteilen auf knapp 140 Quadratkilometern die größte Gemeinde im Amt Krakow am See
- Das Grundstück liegt im Ortskern an der Lüningsdorfer Str., der Kreisstraße 29 (K 29). und
- hat einen Storchenhorst.
- Das Grundstück ist Straßenseitig mit einem Zaun eingefriedet.
- Die Abwasserentsorgung erfolgt dezentral, d.h. der Bauherr muss eine eigene Kläranlage bauen.
- Bushaltestelle und Spielplatz sind vis-a-vis der K 29
Bebauung nach:
- Baunutzungsverordnung -BauN VO - vom 23.01.1990 - BGBI. l S. 132-
- Danach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Weiterhin müssen die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhaltnisse gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Nachfolgende Voraussetzungen zur Erteilung eines Bescheid für eine Baugenehmigung sind zu erfüllen:
Die bauordnungsrechtlichen Belange, insbesondere die Vorschriften über Abstandflächen, sind bei der Ausarbeitung eines Entwurfs zu beachten.
Gemäß § 18 NatSchAG M-V sind Bäume mit einem Stammumfang von mindestens 100 Zentimetern, gemessen in einer Höhe von 1,30 Metern über dem Erdboden, gesetzlich geschützt. Alle Handlungen, die zu ihrer Zerstörung, Beschädigung oder erheblichen Beeinträchtigung führen können, sind verboten. Bezogen auf das in Rede stehende Bauvorhaben ist außerhalb des Wurzelbereiches, das ist in der Regel die Fläche unter der Kronentraufe zuzüglich 1,5 Meter, zu bauen.
Im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens ist ein Lageplan, in dem die geplanten Gebäude sowie die Gehölze unter Angabe der Baumart maßstabsgetreu dargestellt sind, vorzulegen.
Sollte der auf dem Grundstück befindliche Storchenhorst in der Bauphase mit einem brütenden Storchenpaar besetzt sein, ist mit Einschränkung in Bezug auf die Bauzeit und den Einsatz großer Technik (z.B. Baukräne) zu rechnen.
Nach Vorbescheid vom 12.06.1996 darf eine Bebauung nur im Abstand von mindestens 20 Metern zum Storchenhorst errichtet werden.
Zur Beschleunigung des Genehmigungsverfahrens sind alle Bauvorlagen in mindestens 3-facher Ausfertigung einzureichen.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Grundstücksfront: 49,00 m, Bundesland: M-V, Flur: 1, Flurstück: 1/3, Gemarkung: Tolzin, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.10000, Distanz zum Flughafen: 20.00
Plaazer Str. - Lüdingsdorfer Str.
18279 Lalendorf OT. Tolzin
18279 Lalendorf. Webpräsenz: www.amt-krakow-am-see.de
Lage der Gemeinde Lalendorf im Landkreis Rostock.
Lalendorf ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Rostock.
Sie liegt in der geografischen Mitte Mecklenburg-Vorpommerns. Die Gemeinde wird vom Amt Krakow am See mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet:
Ortsteile
Mamerow, Vietgest, Wattmannshagen, Alt Krassow, Bansow, Bergfeld, Carlsdorf, Dersentin, Friedrichshagen, Gremmelin, Klaber, Krevtsee, Langhagen, Lübsee, Neu Krassow, Neu Zierhagen, Niegleve, Nienhagen, Raden, Reinshagen, Roggow, Rothspalk, Schlieffenberg, Tolzin, Vogelsang
