Haus zum Verkauf €199.000 1000 m²
19217 Rehna

Die Courtage i.H.v. % 5.95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1896
vermietet

+ Renovierter Fachwerkcharme
+ 3 Wohneinheiten, vollständig vermietet
+ Ist-JNKM: 16.680 €
+ Zentrale, etablierte Lage im Ort
+ Harmonische, familiäre Hausgemein.
+ Zusätzliches Bauland, aktuell Garten
+ Bebauung mit weiterem MFH denkbar
+ Öffentliche Parkplätze vor der Tür
+ Zentrale und naturnahe Lage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1651454?accessKey=5de3 +++

Entscheiden Sie sich für ein Investitionsobjekt, das Ihnen langfristig zahlreiche Vorzüge in Aussicht stellt: Wir präsentieren Ihnen hier ein kürzlich saniertes und vollständig vermietetes Dreifamilienhaus, das seit März 2020 eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 16.680 € erzielt. Gesäumt wird es außerdem von weiterem Bauland - die ca. 1.000 m² Grundstücksfläche bieten nach Abriss des Schuppens Platz für die Errichtung eines weiteren Mehrfamilienhauses.

Vermietet ist das charmante Fachwerkhaus an ortsansässige Mieter, die ein harmonisches und beinahe familiäres Miteinander pflegen. Die gut angebundene, zentrale Lage im Ort bei guter Erreichbarkeit der Nachbargemeinden macht die Immobilie dabei langfristig attraktiv und sichert außerdem die gute Vermietbarkeit einer eventuellen ergänzenden Bebauung. Gemäß einer unverbindlichen mündlichen Voranfrage könnte ein Mehrfamilienhaus ähnlicher Bauart realisiert werden.

Die Wohnfläche umfasst derzeit rund 225 m² und verteilt sich über 2 Etagen. Dabei verfügt das Erdgeschoss über eine Wohneinheit, während 2 weitere im Obergeschoss zu finden sind. Sämtliche Wohnungen sind mit Wannenbädern mit Fenster sowie Einbauküchen ausgestattet und die Bewohner teilen sich den großen Garten hinter dem Haus. Pkw-Stellplätze sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1020802

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

19217 Rehna

Die beschauliche Kleinstadt Rehna im Landkreis Nordwestmecklenburg liegt inmitten reizvoller Naturlandschaften, die sich unter Anwohnern und Besuchern gleichermaßen großer Beliebtheit erfreuen. Nur ca. 30 km von Lübeck entfernt können Ihre Mieter hier einen unvergleichlich hohen Erholungswert genießen.

Zugleich profitieren die Bewohner Rhenas von einer umfassenden Grundversorgung: Neben Supermärkten und Discountern sind hier außerdem Apotheken, Bankfilialen sowie zahlreiche Restaurants und Imbisse angesiedelt, die Ihre Mieter innerhalb weniger Gehminuten bequem erreichen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kindergarten und eine Grundschule direkt vor Ort.

Der örtliche Bahnhof Rehna befindet sich nur ca. 250 m entfernt und bietet u.a. direkten Anschluss nach Parchim und Schwerin. An das Straßennetz werden Ihre Mieter außerdem ideal durch die Bundesstraße 104 angebunden, sodass bswp. Lübeck innerhalb von ca. 30 Autominuten bequem zu erreichen ist.