3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €625.000 98 m²
88142 Wasserburg, Wasserburg (Bodensee)

Dieses exklusive Penthouse verfügt über eine knapp 60m² große Dachterrasse von der Sie den Ausblick in Richtung See und Berge genießen können. Durch die geschickte Aufteilung und Ausrichtung nach Süden, sind alle Räumlichkeiten lichtdurchflutet und vermitteln eine hochwertige Atmosphäre. Die reine Wohnfläche, abzüglich anteiliger Dachterrasse, beträgt knapp 75m². So gelangt man über das Entrée in den offenen und hellen Wohn- Essbereich, welcher durch die großen verglasten Terrassenfronten mit viel Licht und einer grandiosen Sicht überzeugt. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich das Gäste-WC mit integrierter Nische für Waschmaschine und Trockner. Neben dem WC liegt das Badezimmer welches sowohl über eine Dusche wie auch Badewanne verfügt. Das großzügige Schlafzimmer mit seiner imposanten Glasfront bietet viel Platz und gute Gestaltungsmöglichkeiten. In einem weiteren Raum befindet sich das Gäste-/Bürozimmer welches je nach Bedürfnissen flexibel genutzt werden kann. Neben den vom Schreiner eingepassten Kleiderschränken, wurde auch die Küche nach Maß angefertigt und mit hochwertigen Miele Geräten eingerichtet. Der Boden des Penthouses ist durchgehend mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung ist ebenfalls verbaut worden und von allen Räumlichkeiten individuell auf die Wohlfühltemparatur einstellbar. Ein Kellerraum sowie Tiefgaragenplatz (zzgl. 25.000 Euro) ergänzen diese attraktive Immobilie.

Seniorengerecht Einbauschränke Wasserblick Seeblick Bergpanorama unverbaut Parkett

Der Luftkurort Wasserburg am Bodensee, eingebettet zwischen Wasser und hügeliger Voralpenlandschaft, wird zu Recht die Perle am bayerischen Bodenseeufer genannt. Obst- und Weinanbau prägen die Landschaft und zeugen von mildem Klima. Charmant und liebenswürdig präsentiert sich der Ort in seiner Ursprünglichkeit, verbunden mit modernen touristischen Akzenten. Im Umfeld finden sich idyllische Wanderwege inmitten der Natur und laden zur Entspannung vom Alltag ein. Das elegante Penthouse liegt am Rande der idyllischen Gemeinde. Der Ortskern mit den Einkaufsmöglichkeiten, den Cafés und Restaurants ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso bietet die malerische Halbinsel mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet einen ganz besonderen Freizeitwert. Hier, wie auch mit dem Freibad Wasserburg, stehen Bademöglichkeiten und Erholungsflächen zur Verfügung. Alle nötigen Dinge des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof im Ort und die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen sind weitere positive Argumente, die für diese exklusive Immobilie sprechen. Darüber hinaus sind die Städte Lindau und Friedrichshafen nach nur 15 Minuten zu erreichen.

Der Makler-Vertrag kommt mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.