3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 69 m²
24217 Schönberg, Schönberg (Holstein)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1725286?accessKey=5eca +++ Im Zentrum der grünen Gemeinde Schönberg nur rund 3 km von der Ostsee entfernt steht diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 70 m² zum Verkauf. Die Immobilie stellt mit zahlreichen Vorzügen wie Balkon, Einbauküche, Tageslichtbad und zugehörigem Pkw-Stellplatz eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2018 in einem sehr gepflegten Zustand. 2017 wurde zudem bereits ein neuer Laminatboden verlegt. Die Immobilie kann nach dem Kauf weiter an den aktuellen Eigentümer vermietet werden, sodass sich eine Jahresnettokaltmiete von rund 7.200 € erwirtschaften lässt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich dabei auf etwa 200 €. An den Wohnungsflur schließen sich ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne an. Alle Räume charakterisieren sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Außerdem verfügen die beiden größeren Zimmer jeweils über Zugang zu einem ca. 10 m² großen Balkon. Zusätzlicher Stauraum findet sich in einem eigenen, knapp 20 m² umfassenden Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein Fahrradkeller, ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein eigener Freistellplatz für den Pkw zur Verfügung. Objektnr.: 1022433

+ Sichere Vermietungsmöglichkeit + JNKM: ca. 7.200 € + Mtl. Hausgeld: ca. 200 € + Großer Balkon (ca. 10 m²) + Einbauküche + Tageslichtbad + Eigenes Kellerabteil und Fahrradkeller + Waschmaschinenanschluss + Freistellplatz + Zentrale und zugleich naturnahe Lage + Ca. 3 km bis zur Ostsee + Baujahr laut Energieausweis: 1994 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 170 + Energieeffizienzklasse: F + Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Die Immobilie befindet sich im Zentrum der grünen Gemeinde Schönberg des Kreises Plön in Schleswig-Holstein. Unweit der Kieler Bucht profitieren Ihre Mieter nicht nur von der Nähe zur Ostsee, sondern auch von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen sowie einer günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Innerhalb weniger Minuten lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Apotheke, ein Drogeriemarkt und 2 Bankfilialen erreichen, ebenso wie das ca. 3 km entfernte Ostseeufer, das neben einem Kino und mehreren Museen in der direkten Nachbarschaft für eine attraktive Freizeitmöglichkeit sorgt. Der Bahnhof Schönberg (Holstein) liegt mit dem Fahrrad etwa 5 Minuten entfernt, während das Straßenverkehrsnetz unkompliziert über die nahe gelegene B502 genutzt werden kann.

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