Haus zum Verkauf €375.000
Objektbeschreibung:
Im beliebten Stadtteil Schwerin-Neumühle erwartet Sie dieses gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Wohnhaus mit einem liebevoll angelegten Garten. Durch die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße eines bereits grün eingewachsenen Wohngebietes sowie den insgesamt 5 Wohnräumen und 2 Bädern - ein ideales Haus für eine Familie oder Interessenten, die gerne naturverbunden in Schwerin mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur wohnen wollen. Das Haus zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss, verbunden mit einer hellen und lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre aus. Das Haus betreten Sie über die geräumige Wohndiele. Von dieser gehen das mit ca. 31 m² großzügige Wohnzimmer mit Zutritt in den Garten, ein weiterer Wohnraum, das Duschbad, die gemütliche Wohnküche und der dahinter liegende Hauswirtschaftraum ab. Vom Hauswirtschaftsraum treten Sie hinaus in den Garten. Eine massive Holztreppe führt von der Wohndiele in das Obergeschoss, wo Ihnen drei Wohnräume und ein Vollbad zur Verfügung stehen. Die Wohnräume können vielfältig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden. Hinter dem Haus haben sich die Eigentümer eine gepflasterte Terrasse angelegt. Mit viel Liebe und Kreativität haben die Eigentümer das bereits grün eingewachsene Grundstück mit Ziergehölzen, Blumen, Obstbäumen, Sträuchern einer Rasenfläche, aber auch einem Nutzgarten angelegt. Ob am Gartenteich mit kleiner Holzterrasse, im Gartenpavillon, auf der Terrasse am Haus oder auf der Rasenfläche - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz, um sich zu Erholen, zu Entspannen und den Blick einfach Schweifen zu lassen oder auch mit der Familie und Freunden gemeinsame Stunden zu genießen. Die Auffahrt zum Carport ist gepflastert. Daran schließt sich das Nebengelass an. Es bietet Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Fahrräder. Zusätzlich steht ein Gartenhaus zur Verfügung. Wenn Sie ein liebevoll gepflegtes Haus in begehrter ruhiger Wohnlage mit sehr guter Nahverkehrsanbindung an die Innenstadt suchen, wird Sie dieses Haus begeistern.
Ausstattung:
Das tolle Anwesen überzeugt durch seine idyllische Lage und seinen gepflegten Zustand und bietet den Vorteil kurzfristig einziehen zu können. Es bietet folgende Ausstattungsmerkmale und technische Annehmlichkeiten. - das Wohnzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit, - die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Junkers-Gaszentralheizung, - im Erdgeschoss liegt das Duschbad und im Obergeschoss ein Wannenbad, - in beiden Bädern sorgt eine Rücklauferwämung im Fußboden für Annehmlichkeiten, das Wannenbad verfügt zusätzlich über einen Handtuchtrockner, - die Fußböden sind mit Fliesen bzw. Laminat belegt, - die gemütliche Wohnküche ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet, - der HWR dient gleichzeitig als Waschküche und Abstellraum, - die Zufahrt zum Carport wurde gepflastert, die Pflasterung wurde um das Haus in U-Form weitergeführt, Wenn Sie Platz für Ihre Familie mit geschmackvoller Ausstattung in herrlicher Umgebung suchen, wird Sie dieses Objekt ansprechen.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 520 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Lagebeschreibung:
Kindergarten, Schule, Nahverkehrseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind günstig zu erreichen. Das Wohnen auf diesem herrlichen Grundstück in Verbindung mit der ruhigen Lage, der Nähe zum Lankower See und Neumühler See und den dortigen Badestellen und mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Schwerin wird für Sie sehr angenehm sein.
Sonstiges:
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.02.2020
Gültig bis: 2030-02-24
vgl. Energieausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 56-1030-0730
