2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €97.000 61 m²
38110 Braunschweig, Bienrode-Waggum-Bevenrode

Sie suchen eine praktisch geschnittene Wohnung - ein Rückzugsraum, der Gemütlichkeit ausstrahlt? Dann haben wir von FALC-Immobilien etwas für Sie! Ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - diese Wohnung lässt Ihnen die Wahl! Die praktisch geschnittene, lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines 1966 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist im Jahr 1997 kernsaniert und befindet sich technisch auf einem guten Niveau. Insgesamt befindet sich die Wohnanlage in einem guten Zustand durch kontinuierliche Pflege. Darüberhinaus ist das Haus energetisch gedämmt. Sie betreten helle Zimmer - dadurch wirken diese optisch großzügiger. Alle Räume verfügen über ausreichend Stellfäche. Ein vollständig ausgestattetes Tageslichtbad sowie eine hochwertige Einbauküche von Miele runden die praktische Ausstattung ab. Die in der Küche zubereiteten Speisen können Sie allein oder gemeinsam auf dem Balkon - bei schönem Wetter - genießen! Hier ist aufgrund der Südwestlage ab frühen Nachmittag Sonnenzeit angesagt... Alle Fenster haben außen- oder innenliegende Rolläden. Fernsehen ist über Sattelietenempfang in (fast) allen Räumen zu genießen. Weitere Annehmlichkeiten in Technik und Ausstattung warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden - am besten bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin!

1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Küche, zusätzliche ein Arbeit-/Hobbyzimmer, 1x Badezimmer mit Wanne/Dusche, Balkon, Kellerraum. Hier ist alles vorhanden für praktisches Wohnen - ob alleine oder zu zweit! Der Boden ist mit Laminat und Fliesen versehen. Die Wohnung ist zur Zeit leer und kann sofort entweder vermietet oder von Ihnen bezogen werden. Das Haus wurde auf einen Erbpachtgrundstück erbaut. Die monatlichen Pachtzinsen für diese Wohnung von aktuell 11,25 € sind in den WEG-Kosten bereits enthalten. Laufzeit der Pacht für das Erbpachtgrundstück: bis 30.06.2061.

Der im Norden von Braunschweig gelegene Ortsteil Waggum punktet gleich mehrfach: ruhige und idyllische Lage, guten Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Europas führendem Forschungsflughafen mit vielen hochwertigen Arbeitsplätzen. Im gesamten Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gegeben - Kindergarten, Ärzte, Schulen - sogar ein Schwimmbad! Das Vereinsleben ist abwechslungsreich und vielfältig - auch bieten sich gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten durch viele Grünflächen, Wälder und Seen. Waggum wird durch mehrere Buslinien mit der Innenstadt und umliegende Stadtteile verbunden. Günstig zu erreichen ist das Umland (Nebenstrecken nach Wolfsburg oder Gifhorn) sowie die Autobahn A2 Richtung Wolfsburg oder Hannover sowie die Stadtautobahn A391, um schnell mit dem Auto in die Stadt zu gelangen.

Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die Hand und lassen sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an. Ihre Ansprechpartner Fabian Mannecke / Tel. +49 1577 44 56 249 / fabian.mannecke@falcimmo.de Joanna Mannecke / Tel. +49 160 46 71 810 / joanna.mannecke@falcimmo.de Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Haben Sie Fragen zu Finanzierungsmöglichkeiten? Mit unserem Netzwerk helfen wir Ihnen gerne weiter! Sie möchten eine professionelle Werteinschätzung Iher Immobilie? Diese erhalten Sie kostenlos bei uns. Gehen Sie auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren uns. ________________________ Sofern Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben oder weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns einfach unter den nachfolgenden Kontaktmöglichkeiten. Wir, die FALC Immobilien Braunschweig (Joanna Mannecke), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal. Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt: Frau Joanna Mannecke FALC Immobilien Wendener Straße 1b 38527 Meine Tel.:0800 - 646 0 646 Fax :0800 - 646 0 647 Mobil: 0160 - 467 1 810 E-Mail: braunschweig@falcimmo.de Zuständige Aufsichtsbehörde nach § 34c Nr. 1 GewO IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg Verantwortlich für den Inhalt Frau Joanna Mannecke