3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €555.000 98 m²
6,25%, inkl. MwSt.
frei
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz: Carport, Garage
So grün kann Großstadt sein. In der idyllischsten Lage der Hansestadt erwartet Sie Ihr Rückzugsort am unberührten Ufer der Alster – der Sarenweg im Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Der hochwertige Neubau bei der Hausnummer 46, der sich in die Hanglage des Grundstücks schmiegt, bietet zehn Wohnungen vielseitigster Couleur. Ideal erdacht für Familien, Paare und Alleinwohnende – mit Vogelzwitschern statt Straßenlärm.
Die stilvolle Architektur besticht ebenso wie der exklusive und private Zugang zum Alsterlauf – die Krönung des naturnahen Wohnens.
Nur wenige Schritte über den frisch gemähten Rasen und Sie bewundern den Pulsschlag der Stadt: ein Stück Alster in Ihrem eigenen Garten. Hören Sie schon das sanfte Plätschern?
Ausgesuchte Ausstattungsmaterialien und durchdachte Grundrisse bilden die Basis dieses modernen Neubauprojektes und bieten die ideale Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Der großzügige Wohn-/Essbereich wird mit Eichenparkett ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die teilweise bodentiefen Fenster die Räume sehr hell wirken lassen. Die Bäder sind mit großformatige Fliesen (30x60 cm), Handtuchheizkörpern und Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet. Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause!
• KfW-Effizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2014)
• Fenstergriffe in EG-Wohnungen sind abschließbar
• Video-Gegensprechanlage
• Stellplatz
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Handtuchwärmetrockner in den Hauptbädern
• Parkettboden
• Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• Gäste-WC
Besichtigungen in Corona –Zeiten
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Inserent,
damit Sie auch in Corona-Zeiten die Möglichkeit haben, Ihre Wunschimmobilie zu finden, führen wir, wenn gewünscht, Besichtigungstermine durch. Im Vordergrund steht allerdings die Gesundheit und Sicherheit unserer Kunden und unseres Teams. Unsere oberste Priorität ist, die Ansteckung und Verbreitung des COVID-19-Virus zu verhindern. Besichtigungstermine werden daher der Situation angepasst wir folgt durchgeführt:
Wir schließen Ihnen das Haus / die Wohnung auf. Sie schauen sich in Ruhe die Immobilie an. Anschließend besprechen wir Ihre Eindrücke oder Fragen telefonisch und klären das weitere Vorgehen ab.
Wir bitten um Ihr Verständnis und haben nur den einen Wusch:
Bleiben Sie gesund.
Details zu allen Wohnung finden Sie auf der Objektpage:
www.sarenweg46.de
Alle Angebote der Wertplan Nord finden Sie auf unserer Homepage:
www.wertplan-nord.de
22397 Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt)
Der Sarenweg rahmt nordöstlich Hamburgs verlockenden Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt im Norden der Hansestadt ein und ermöglicht Ihnen so nicht nur die rasche Shopping-Spritztour in die Innenstadt oder das benachbarte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), sondern eröffnet mit Leichtigkeit die friedliche Natur. In attraktivster Lage des Alstertals grenzt das Grundstück an den Alsterlauf, der hier unberührt ist und hinter dem sich die Natur eröffnet. Naherholung pur im eigenen Garten. Der nahe Alsterwanderweg, die Naturschutzgebiete Wittmoor und Rodenbeker Quellental laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in dem nahe gelegenen Golfclub beim Steigenberger Hotel Treudelberg. Auch das renommierte Fischrestaurant Stock’s ist nur wenige Minuten entfernt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulformen befinden sich in direkter Nähe. Des Weiteren finden Sie fußläufig diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.
Die Hamburger Innenstadt ist von hier aus ca. 40 Autominuten entfernt, der Flughafen sowie die Autobahn (A1) sind in ca. 20 Minuten gut zu erreichen. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien und die in der Nähe liegende U-Bahnstation Ohlstedt sowie die S-Bahnstation Poppenbüttel gegeben.
• Großes Naturschutzgebiet in der Nähe - speziell für Kanufahrer und Naturliebhaber – ca. 2,8 km entfernt
• Bäckerei Cordes – ca. 1,3 km entfernt
• Bahnanbindung: U-Bahn Ohlstedt, S-Bahn Poppenbüttel – ca. 5 km entfernt
• Alstertal-Einkaufszentrum – ca. 5 km entfernt
• Stock’s Fischrestaurant – ca. 2,5 km entfernt
• Golf & Country Club Hamburg Treudelberg – ca. 2 km entfernt
• Edeka – ca. 800 m entfernt
• Kita Spechtort – ca. 800 m entfernt
• Städtische Schule Lemsahl-Mellingstedt – ca. 1,5 km entfernt
Weitere Informationen zum Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt finden Sie unter folgendem Link: https://www.hamburg.de/sehenswertes-lemsahl-mellingstedt/
Unmittelbar an der Alster steht den Eigentümern ein Sommerhaus zur Verfügung. Hier können Sie auf der großen Terrasse, an einem Teich gelegen, Ihre Grillabende feiern und Ihre Kajaks lagern.
