3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 84 m²
20537 Hamburg / Borgfelde, Hamburg

In verkehrsgünstiger Lage Borgfeldes befindet sich in dieses vermietete Penthouse, das durch seinen aussergewöhnlichen Grundriss besticht. In der Anlage befinden sich 24 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 876 m² und bildet rückwärtig mit Grundstücken der benachbarten Häuser eine wunderbare großzügige grüne Einheit. Das Herzstück dieses außergewöhnlichen Penthouses bildet das ca. 24,7 m² große Wohnzimmer mit einer sich anschließenden geschützten Loggia (ca. 5,7 m²) in südwestlicher Ausrichtung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei große Schlafräume (ca. 18 m², 14 m²) und zwei Bäder. Das Duschbad hat eine Größe von 3,8 m², das Vollbad ist 4,7 m² groß. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluß. Vervollständigt wird das Raumangebot durch eine Eingangsdiele mit Abstellschrank (ca. 6,1 m²) und eine große Küche (ca. 8,8 m²), die genügend Platz für einen Esstisch für vier Personen bietet. Vervollständigt wrid das Raumangebot durch einen Abstellraum (ca. 4,5 m²) der sich auf derselben Etage in unmittelbarere Nähe zur Wohnung efindet.Darüberhinaus gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz (Teileigentumsgrundbuch). Die Visualierungen sollen lediglich beispielhaft versuchen, Ihnen die Raumdimensionen näher zu bringen und sind keinesfalls mit der tatsächlichen Ausstattung vergleichbar, die davon deutlich nach oben abweicht. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Penthouse persönlich zeigen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung.

Eckdaten zur Wohnung: * Loggia (ca. 5,7 m²) in süd-/westlicher Ausrichtung mit Blick in den großen Innenbereich * Wohn-/Esszimmer (ca. 24,7 m²) * zwei gut geschnittene Schlafräume ( 18 m², 14 m²) * große Küche mit Essplatz (ca. 8,8 m²) * Duschbad neueren Datums (ca. 3,8 m²) * Vollbad mit Waschmaschinenanschluß (ca. 4,7 m²) * Flur mit Abstellschrank (ca. 6,1 m²) Allgemein: * gepflegtes Umfeld * Wohnanlage mit 23 Wohneinheiten * äußerst gepflegte Wohnung * Abstellraum auf Wohnungsebene (ca. 4,5 m²) * Fahrradkeller * TG-Stellplatz * 876 m² Grundstücksfläche * Wohnung NKM 795,- / mtl. * TG-Platz 55,- mtl.

Diese Wohnung mit außergewöhnlichem, sehr interessanten Grundriss, befindet sich in Borgfelde, in einem Haus mit 24 Wohnungen. Die Anbindung an die City ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist innerhalb von 8 Minuten und der Jungfernstieg innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Autobahnaufahrt zur A24 befindet sich in 3 km Entfernung. Die U-Bahn Haltestelle Burgstrasse der Linie U2 und U4 liegt 280m entfernt. Gegenüber der Immobilie befindet sich ein ausgedehnter Grünstreifen und älterem Baumbestand, so dass aus jedem Raum der Wohnung der Blick ins Grüne fällt. Sowohl dort als auch im Thörlspark gibt es einen Kinderspielplatz. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind fussläufig schnell zu erreichen.

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