4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 70 m²
24576 Hagen, Segeberg (Kreis)

Werden Sie Eigentümer einer Wohnung in nachhaltiger Lage inklusive Wertsteigerungspotenzial. Diese gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahre 1991 besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten - aufgeteilt in 4 Eingänge. Die Anlage wird gleichermaßen durch Eigentümer wie auch durch Mieter bewohnt. Die hier angebotene 2 2/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG / Dachgeschoss und teilt sich gemäß dem beigefügten Grundriss auf. Folgend ein Überblick Ihrer neuen Wohnung: • nachhaltige Raumaufteilung • gepflegter Gesamteindruck • praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und einen Trockner Zu der Wohnung gehören ein Dachbodenraum sowie zwei KFZ-Stellplätze. Das Wohngeld beträgt monatlich EUR 151,00 inkl. EUR 29,25 Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die allgemeine Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2018 EUR 38.960,39 . Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 151,40 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1992.

Dachgeschoss, Einbauküche

Die Gemeinde Hagen hat sich von einem landwirtschaftlich strukturierten Ort zu einer Wohngemeinde entwickelt. Das Landschaftsschutzgebiet "Hagener Moor" wird gerne zur Naherholung genutzt. Die Einwohner sind an die zentrale Ortsentwässerung angeschlossen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt vom "Wasserbeschaffungsverband Mittlere Stör". Die Gasversorgung erfolgt durch die Stadtwerke Neumünster. Dass die Gemeinde sehr fortschrittlich ist, zeigt sich unter anderem daran, dass bereits seit einigen Jahren eine glasfaserbasierte Internetversorgung möglich ist. Für die kulturellen und sportlichen Aktivitäten stehen geeignete Räumlichkeiten sowohl im Feuerwehrhaus als auch im Sportlerheim zur Verfügung. Diese können auch privat genutzt werden. Für die Kleinsten sorgt ein Kindergarten im Ort. Die Kinder des Ortes besuchen die Grundschule im Nachbarort Hitzhusen und die weiterführenden Schulen in Bad Bramstedt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in einem Hofladen. Ärztliche Versorgung, weitere Einkaufsmöglichkeiten, etc. werden in Bad Bramstedt, Wrist und Kellinghusen angeboten. Hagen ist ca. 4 km von der Kur- und Rolandstadt Bad Bramstedt entfernt. Die Kurstadt Bad Bramstedt (ca. 14.000 Einwohner) hat einen direkten Autobahnanschluss an die A7 (Flensburg - Hamburg). Hamburg und Kiel sind jeweils in ca. 30 Minuten erreichbar. Als Alternative gibt es Bahnanschlüsse in Bad Bramstedt und Wrist. Dadurch sind bequeme Verbindungen nach Hamburg, Neumünster und Kiel gegeben. 2 Golfplätze und einen Tennisclub gibt es in Bad Bramstedt. Die Nord- und Ostsee sind in ca. einer Autostunde zu erreichen.

Referenznummer: V4988 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!