Haus zum Verkauf €239.000
67304 Rheinland-Pfalz - Eisenberg

BESCHREIBUNG
Das wunderschöne Reihenmittelhaus liegt in einer tollen und ruhigen Wohngegend, die an eine Urlaubsanlage erinnert!
Das Haus hat einen kleinen Vorgarten, welcher sich nach Ihren Wünschen frei gestalten lässt.

Der Eingangsbereich hat einen Vorraum, was ideal für die kalte Jahreszeit ist.

Die Küche ist geräumig und bieten genug Platz um Ihre Festessen zuzubereiten.

Das Highlight des Hauses ist definitiv das Wohnzimmer, dass tiefer als der Rest des Hauses liegt.
Sie haben eine tolle Fensterfront über Eck, die freien Blick in Ihren schönen Garten gewährleistet und auch Zugang zu Ihrer Terrasse bietet.

Der große Garten ist sehr gepflegt und in Kombination mit der Terrasse eine wahre Oase.
Der Garten ist freiliegend und in der Südseite – tolle Sommertage sind Ihnen garantiert.

Der Rest des Hauses ist in drei hellen Wohnräumen aufgeteilt und kann frei als Schlaf- /Kinder-/ oder Büroräume genutzt werden.

Das Tageslichtbadezimmer teilt sich in zwei Bereiche: ein separates WC und ein weiterer Raum für Waschbecken und Dusche.

Im Keller befinden sich die Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse, sowie genügend Stauräume.
Ein Alleinstellungsmerkmal von dem Haus ist der große Partyraum, in dem aktuell sogar eine Bar steht.
Von hieraus können Sie auch über eine Treppe in Ihren Garten kommen.

Die Garage befindet sich ca. 200m vom Haus entfernt.

Lassen Sie sich selbst vom Charme und den Möglichkeiten des Hauses überzeugen und vereinbaren Sie gerne mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin.

AUSSTATTUNG
Heizung: Gas-Therme
Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Türen: Holzoptik
Fenster: 2fach Isolierverglasung
Bäder: ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken
Separaten WC
Auto: ein Stellplatz in der Garage
Außenbereich: Vorgarten
Terrasse und Garten hinter dem Haus

LAGE
Die Lage des Hauses befindet sich im unteren Teil von Steinborn.
Das Haus erreichen Sie über einen Fußweg der ca. 10 m von der Straße entfernt liegt.

Steinborn ist mit rund 1.850 Einwohnern ein Stadtteil von Eisenberg. Gegründet 1936. Heute findet man in Steinborn ein reges Vereinsleben, eine Kita, Spielplätze, Bistro sowie einige Industrieunternehmen und Kleinunternehmer. (Quelle: https://www.vg-eisenberg.de)

Als „Demonstrativ-Bauvorhaben der Bundesregierung“ wurde in Steinborn auch ein neues, einzigartiges Konzept in der Gestaltung des Wohnumfeldes umgesetzt. Eigenheime eingebettet in die grüne Umgebung mit eigenen Zuwegungen an die Häuser sollten naturnahes, ruhiges und erholsames Wohnen möglich machen.

Im Mittelpunkt des Stadtteils steht das „Haus der Kirche“, das seit 25 Jahren als kirchliche Institution mit der Familie Hauth als Pfarrer und Verwalterfamilie für die Steinborner nicht wegzudenken ist. Genauso wie der Kindergarten, sind diese Einrichtungen über die Grenzen Steinborns hinaus bekannt. (Quelle: https://www.wikipedia.de)

SONSTIGES
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir daher keine Haftung übernehmen. Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen lediglich der Visualisierung des Objekts.

PROVISIONSHINWEIS
Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bitte vorbehalten.

ENERGIEAUSWEIS
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energie­ausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
118,59 kWh/(m²*a)