Haus zum Verkauf €1.250.000 134 m²
81476 München, Forstenried

Die schöne Doppelhaushälfte im errichteten Bungalowstil liegt ruhig und idyllisch am Ende einer Sackgasse in nähe des Forstenrieder Parks. Die gute Aufteilung des Hauses auf drei Ebenen bietet sich für eine Familie perfekt an. Die Wohnräume sind hell und freundlich, durch die Süd Lage der Terrasse dringt viel Licht in den offenen Wohn- und Essbereich. Das Erdgeschoss ist ganz dem Wohnen, Essen und Kochen gewidmet. Aktuell ist noch eine Küche vom Eigentümer verbaut, hierbei ist gut ersichtlich, wieviel Platz die Küche bieten kann. In dem großen offenen Wohn-/Essbereich mit ca. 45 m² fällt durch die große Fensterfront viel Licht und lässt ihn hell und freundlich erscheinen. Die Fensterfront im Wohnzimmer ist ebenfalls erweiterbar. Der Essbereich ist mit einer einzelnen Stufe zum Wohnbereich getrennt, schon im Jahr 1979 hat man sich hier bei der Gestaltung des Grundrisses viele Gedanken gemacht und die moderne Architektur ins Haus geholt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Ankleidezimmer, ein Wannen.- und ein Duschbad, sowie ein sep. Gäste WC. Die beiden Badezimmer liegen wie im Grundriss ersichtlich nebeneinander und können zu einem großen Bad zusammengefasst werden. Ein Speicher bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss befindet sich der Heiz- und Waschraum angrenzend an einen großen Abstellraum. Ein beheizter Hobbyraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, welcher auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Sicherungskasten befindet sich im Flurbereich des Kellers. Die offene und großzügige Raumaufteilung bietet genügend Spielraum für neue Ideen.

Das Haus wurde im Jahr 1979 in Form eines Bungalows errichtet. Die Außenwände bestehen aus einem Ziegel Mauerwerk. Zum erhöhten Schallschutz wurde eine 1,5 cm dicke Weichfaserplatte eingebaut. Die Fenster bestehen aus Kiefer - Naturholzfenstern. Die Substanz des Hauses ist in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist teilunterkellert. Außenjalousien sind an allen Fenstern verfügbar. Im Dezember 2019 wurde der komplette Fussboden fachmännisch überarbeitet, sodass hier der neue Eigentümer direkt einen neuen Belag verlegen kann. Egal ob Sie sich für Fliesen, Laminat oder Parkett entscheiden. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls im Dezember von einer Fachfirma gewartet.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Sackgasse, unmittelbar fussläufig zum Forstenrieder Park. Der Forstenrieder Park ist ein großflächiges Waldgebiet südwestlich von München und lädt zum Spazieren und Radeln ein. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Tennisplatz, eine Bushaltestelle der Linie 132 sowie Restaurants. Eine gute Verkehrsanbindung durch die 95 ist ebenfalls gegeben. Die wunderschöne Innenstadt Münchens oder der Marienplatz ist nur ca. 13 KM entfernt. Forstenried hat ebenfalls eine eigene U Bahn Station, Kindergärten und Schulen.

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