Haus zum Verkauf €489.000 261 m²
37197 Hattorf am Harz, Osterode am Harz (Kreis)

Der auf einem nahe am See gelegenem Grundstück im Neubaugebiet Oderparksee erbaute Bungalow mit Dachgeschossausbau ermöglicht ein angenehmes ruhiges Wohnen. In einer wunderschönen Umgebung unweit eines schönen Naherholungsgebietes. Bis zum Oderparkstausee sind es gerade einmal eine Gehminute. Das Objekt ist komplett in gehobener Ausstattung errichtet, bietet neben den attraktiven Wohnaspekten durch die vorhandene Gestaltung der Räumlichkeiten ideale Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten vor Ort zu kombinieren. Internetanschluss mit 100 MBIT sind vorhanden. Als Bodenbelag wurden in Diele, Wohnzimmer, Bad, Gast-WC und Küche eine Feinsteinzeug mit außergewöhnlichen Maßen von 120 x 60 cm verarbeitet. Die anderen Bereiche wurden mit hochwertigem (gewerbegeeignetem) Design-Vinyl verlegt. Im gesamten Wohnbereich wurde eine sehr effiziente Fußbodenheizung mit geringen laufenden Kosten verbaut. Eine außergewöhnlich große überdachte Terrasse erlaubt auch bei ungünstigen Wetterverhältnissen ein Verweilen an frischer Luft. Erdgeschoss: 152,56 m², Dachgeschoss: 69,35 m², Garage: 39,40 m² Summe Gesamt: 261,39 m² Auf einem 841 qm großen Grundstück bietet Ihnen dieses interessante Haus eine Wohnfläche von ca. 261,39 qm (Netto-Grundfläche nach DIN 277) verteilt auf zwei Etagen, in ruhiger Lage und doch nur 750 m bis zum Ortskern.

Küche: Hochwertige Einbauküche mit Bora Kochfeld und integriertem Dunstabzug, Auszugschubfächer in allen Schränken. Bodenbelag: Feinsteinzeug, Design-Vinyl im gesamten Haus Fußbodenheizung im EG und gesamten OG Somfy Funk-Rollladensteuerung Einbruchssichere Fenster und Türen nach RC 2. Eingangstür mit zusätzlichem Sicherheitsschloss. Bodentiefe Duschen mit Feinsteinzeug, daher extrem schnell und einfach zu reinigen. Die Gestaltung der Außenbereiche lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Neben einem Gartenhaus, einem Gartenteich, einem Freisitz , dem Hochbeet aus Natursandstein bietet der Garten wunderschöne Blicke von den zahlreichen Sitzmöglichkeiten, ob nun von der großen überdachten Terrassen ( ca. 28 m²) am Haus oder den Möglichkeiten, die die Größe des Gartens zulässt. Der Zufahrtsbereich zum Haus bietet zwei zusätzliche Stellplätze.

Hattorf am Harz liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 27, die von Göttingen in Richtung Braunlage führt und ist ebenfalls über die Bundesstraße 243 zu erreichen. Darüber hinaus bietet der Bahnhof eine Anbindung an die Südharzstrecke Göttingen / Northeim und Nordhausen. Landschaftlich besonders durch die Lage am südlichen Harzrand zwischen dem waldigen Rotenberg und Krücker; Oder und Sieber fließen im Ort zusammen (in 5 Minuten Fußweg von dem Objekt). Zur Samtgemeinde Hattorf mit fast 7.700 Einwohnern zählen auch die Orte Elbingerode, Hörden und Wulften. Unweit dieses Bereichs befindet sich der Standort des Objekts in ruhigster Lage. Der gesamte Ort (ca. 4200 Einwohner) bietet hervorragende Wohnkultur im Einzugsgebiet der Städte Osterode, Herzberg und Göttingen, ein Grund für die stetige Zunahme der Bevölkerung sind die attraktiven Baugebiete, die sich äußerster Beliebtheit erfreuen. Der Ort bietet gute Infrastruktur wie man sie aufgrund der Größe erwartet. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Freibad oder Sportmöglichkeiten – Alles kein Problem! Hattorf am Harz ist besonders für Familien super geeignet.