Haus zum Verkauf €549.000 504 m²
88289 Waldburg

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1957
frei ab kurzfristig möglich

3 Stellplätze

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Freistehendes Einfamilienhaus für "Natur-Liebhaber" in Waldburger Randlage

* Massivbauweise
* Öl-Zentralheizung
* Kunststoff-Fenster (Isolierverglasung)
* Einbauküche
* Schwedenofen
* Dielenböden
* Gartengrundstück mit Freisitz
* Terrasse und Balkon mit Süd-/Westausrichtung
* Geräteschuppen
* Einzelgarage
* 3 PKW-Stellplätze
* Vollunterkellert
* Entkalkungsanlage

Das im Jahre 1957 erbaute und im Jahre 2004 und 2009 umfassend sanierte Familiendomicil beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², welche sich auf drei Wohnebenen erstreckt. Das in der Gemeinde Waldburg liegende Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage präsentiert sich auf einem ca. 504 m² großen Gartengrundstück.

* Aufteilung des Wohnhauses:

UG: Heizungsraum, Öl-Lagerraum, Werkstatt mit Zugang zur Garage.

EG: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse, abgeschlossene Küche, Entrée und Gäste-WC

OG: Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer und Tageslichtbad mit Whirlpool

DG: Büro-/Fitnessraum

Das in Massivbauweise erstellte, voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen im Jahre 2009 wurde eine ökologische Außenwärmeisolierung mit roten, wartungsfreien holzähnlichen Paneelen angebracht. Außerdem wurde das Satteldach neu isoliert und neu eingedeckt sowie die elektrischen und sanitären Anlagen erneuert. Zur umfangreichen Ausstattung dieses Domicils zählen u.a. eine moderne Einbauküche, rustikale Holzdielenböden, Entkalkungsanlage, neue Kunstofftanks (Heizöl) und eine Whirlpool-Badewanne. Das sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Gartengrundstück sowie die direkt angrenzenden unverbauten Grünflächen bieten sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten rund ums Haus, was insbesondere für junge Familie eine ganz besondere Lebensqualität mit sich bringt. Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie 3 PKW-Stellplätze. Ein Bezug dieses attraktiven Familiendomicils ist kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Baujahr: 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweis in Vorbereitung!

Kaufpreis gesamt inkl. Garage + Stellplätze: 549.000,00 €

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2004

88289 Waldburg

Ruhige, sonnige Wohnlage mit bester Infrastruktur in naturnaher Randlage von Waldburg, angrenzend an unverbaute Grünflächen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank, Kindergarten und Schule erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Durch die im unmittelbaren Umfeld befindliche Bushaltestelle ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet. Die nebelfreie Höhenlage besticht zudem durch das naturnahe Umfeld in direkter Nachbarschaft. Hier genießen Sie den Blick in die atemberaubende Allgäuer Bergwelt.