Haus zum Verkauf €825.000 225 m²
01328 Dresden, Gönnsdorf/Pappritz

_ Edles, repräsentatives Wohndomizil von außergewöhnlicher Qualität _ Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße _ Baujahr: 2008 (letzte Modernisierung 2016) _ Wohnfläche ca. 225 m², zzgl. 22 m² Nutzfläche (Haustechnik- und Abstellraum) _ Zeitlose, offene und sehr helle Architektur, ausgerichtet auf die anspruchsvolle zwei- bis vierköpfige Familie _ Feinste Materialien und modernste Ausstattungsmerkmale eröffnen ein unübertroffenes Wohlfühlambiente _ Luftiger Entree-Bereich mit abgetrennter Garderobe und Gäste-WC _ Wertvolle Pedini Küche mit hochwertigen Einbaugeräten _ Geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Sichtkamin und Kachelofen _ Schlafraum mit Balkon in Südwest-Ausrichtung im Obergeschoss _ Zwei weitere geräumige Zimmer (z.B. Ankleide- und Arbeitszimmer) _ Luxuriöses Masterbad und separate Toilette _ Wellnessbereich im Souterrain mit Klafs-Sauna, Duschbad und Ruheraum _ Wohnlich ausgebauter Raum für Gäste oder Büro _ Haustechnik- und Vorratsraum _ Gepflegte Gartenanlage mit verschiedenen Relaxzonen und umfangreicher ganzjähriger Pflanzung _ Holzbeplankte Außenterrasse mit Edelstahl-Jacuzzi und Sonnensegel _ Angenehmste Komfortmerkmale wie Fußbodenheizung, Klimatisierung der Zimmer im Obergeschoss, elektrische Sonnenschutzsysteme, Smart Home, Solar- und Alarmanlage, Carport mit Ladestation für Elektroautomobile usw.

Außenanlage: _ Gepflegte Gartenanlage mit umfangreicher ganzjähriger Pflanzung _ Eigene Zisterne für Gartenbewässerung, automatisch, frei programmierbar _ Holzbeplankte Aussenterrasse mit Sonnensegel _ Poolterrasse mit Edelstahl-Außendusche, Kaltwasser _ Garten-Terrasse als Rückzugsort und zum Ausspannen _ Kleine Terrasse für Frühstück im Freien oder gemütliche Weinstunden zu zweit _ Modernster Edelstahl-Whirlpool von Polytherm mit H²O²-Desinfektion für vier Personen _ Außenbeleuchtung im Zugangs- und Gartenbereich sowie an Carport und Terrassen _ Bewegungsmelder _ Sichtschutz-System gegen Witterungseinflüsse und unerwünschte Blicke _ Garten-Gerätehaus aus Metall _ Carport mit Ladestation für Elektroautomobile Innenaustattung: _ Exklusive Pedini Küche mit hochwertigen Einbaugeräten _ Bodentiefe Fenstertüren mit Dreh-/Kippbeschlägen im gesamten Wohn-/Essbereich _ Sichtkamin mit Kachelofen _ Natursteinböden in Diele und Treppe _ Edelparkett in den Wohnräumen _ Innentreppe aus Stahlbeton mit Orientierungsbeleuchtung _ Komfort-Vollbad mit XL-Waschtisch, großer Badewanne und ebenerdiger Dusche, Regendusche _ Wellness-Bereich mit Klafs-Sauna zur Stärkung des Immunsystems, für vier Personen _ Ebenerdiger Duschbereich mit Kaltwasser-Schwallbrause zur perfekten Abkühlung Technik: _ Fußbodenheizung _ Klimaanlage im Obergeschoss für Kühlen im Sommer und Wärmen in der Übergangszeit, extrem geräuscharm und zugfrei _Jalousien und Rollläden elektrisch, Wind-, Regen-, Sonnensensor _Smart-Home-System mit umfangreicher Installation, alle Bereiche: Das gesamte Haus (Heizung, Klima, Licht, Rollläden, Hauszugang, Jacuzzi usw.) kann über Telefon oder Tablet gesteuert und im Zusammenwirken mit installierten Videokameras überwacht werden, auch von unterwegs _ Intelligentes Beleuchtungssystem (gekoppelt an Sonnenauf- und -untergang), wahlweise frei programmierbar oder manuelle Bedienung über Schalter im Haus _ Solaranlage für Stromerzeugung für den Eigengebrauch, überschüssiger Strom wird gemäß Einspeisungsvertrag separat vergütet _ Cloudbasierte Alarmanlage mit Speicherung sämtlicher Vorgänge im Haus, auch von unterwegs bedienbar. Überwachung aller Fenster und Türen, Innenraumsensoren (tierimmun), getrennte Nachtschaltung für Obergeschoss, frei programmierbar _ Zentrale Staubsaugeranlage in allen Stockwerken, extrem leistungsstark und wartungsarm _ Ladestation für Elektroautomobile (Typ2-Steckdose) mit bis zu 11 kW

_Das Anwesen befindet sich in sonniger Elbhanglage, im beliebten Stadtteil Pappritz (ca. 11 km östlich des Dresdner Stadtzentrums) _ Auch bei Persönlichkeiten in Politik und Wirtschaft ist diese Wohngegend sehr begehrt _ Ruhige Anliegerstraße _Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Überlandbuslinien sowie zeitlich eng getaktete Bus- und Straßenbahn-Verbindungen ins Dresdner Stadtzentrum _Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants, Biergärten sind problemlos zu erreichen _Ärzte und Apotheken, aber auch Schulen und Kindergärten finden sich in der näheren Umgebung _Beliebte Ausflugsziele sind die Elbwander- und Fahrradwege, die nahe gelegene Dresdner Heide, der angrenzende Villenstadtteil Bühlau/Weisser Hirsch und auch das Schloss und der Schlosspark von Pillnitz _Durch den Flughafen Dresden, verschiedene Autobahnen und das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz ist Dresden auch international bestens angebunden