Haus zum Verkauf €668.000 507 m²
68199 Mannheim (Almenhof)

3.57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1947
frei ab sofort

2 Stellplätze

Obschon das Haus seinerzeit gepflegt und in Stand gehalten wurde, befindet es sich mittlerweile in einem sanierungsbedürftigen Zustand, da weder die Elektro- noch die Heizung- und Sanitäranlagen aktuellen Wohnstandards entsprechen. Auch Fenster, Türen und Dach bedürfen einer Überprüfung durch einen Fachmann.

Bei dem Objekt handelt sich um ein freistehendes 3-Familienhaus.

Pro Etage findet sich eine Wohnung mit ca. 60-85 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss verfügt diese über einen Wintergarten. Im 1.Obergeschoss über einen tollen Balkon. Von der Dachgeschosswohnung kann man zusätzlich einen Spitzboden (Nutzfläche!) erreichen.

Das Haus ist freistehend auf einem ca. 500 qm großen Grundstück mit schönem, alten Baumbestand und verfügt über eine Garage. Zudem bietet das Grundstück die Möglichkeit für 1-2 Stellplätze.

Das Objekt ist mietfrei und leerstehend. Es eignet sich daher hervorragend für eine Komplettsanierung oder eine wirtschaftliche Neukonzeption. Ob Umbau zu einem traumhaften und großzügigen Einfamilienhaus, Nutzung als 3-Parteienwohnhaus mit attraktiven Wohnungen oder ein Anbau. Bei diesem Objekt sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Gerne steht Ihnen Herr Richter für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Vorstehende Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.richter-immobilien.com

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1

68199 Mannheim (Almenhof)

Das 3-Familienhaus liegt im Stadtteil Almenhof, in ruhiger Wohnlage nur 300 m vom 48er- Platz entfernt.
Dieser zentrale, öffentliche Sport- und Spielplatz ist das Herzstück des Almenhofs. So bietet er neben einem Sportplatz mit Aschebahn zwei Spielplätze, eine große Rasenfläche, eine Boulebahn, einen Basketballplatz, zwei Tischtennisplatten sowie eine Skate- und Hockeyfläche.
Der Platz hat sich daher zu einem Treffpunkt für Jung und Alt entwickelt.

Ob Schule, Kindergarten, Apotheke, Arzt, Supermarkt, Fitness-Studio oder Fast-Food-Restaurant im Umkreis von einem Kilometer rund um das Objekt findet sich wirklich alles was man im Alltag benötigt.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist zudem außerordentlich gut: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. So kann man über die Straßenbahn Linie 1, 3 oder die Busline 63 in wenigen Minuten den Mannheimer Hauptbahnhof, die Innenstadt oder die Universität Mannheim erreichen.

Die Hochschule Mannheim liegt zudem nur den berühmten Steinwurf oder 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Kurzum: eine beliebte und nachhaltig nachgefragte Wohnlage.