2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.480 160 m²
65346 Eltville (Erbach)

4.000,00 €

frei ab 01.07.2020

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hier wurde auf eine wertige Ausstattung geachtet ! Unter anderem wurde ein pflegeleichter
Vinyl-Designboden im offenen Bereich verlegt, ergänzt durch hochwertiges Eichenparkett im Schlafzimmer sowie mit sehr schönen, zeitlosen Fliesen im modern gestaltetem Badezimmer.
Aufgerundet wird die Ausstattung und vor allem das Wohnen durch die großzügigen Fensterfronten.
Partiell sind die Innenwände mit einem ökologischem Lehmputz für ein besonders angenehmes Raumklima versehen. Nach Westen hin sind elektrische Senkrechtmarkisen eingebaut.

Diese außergewöhnliche Immobilie von 2018 wird vor allem Individualisten ansprechen. Sie liegt im ersten Stock und kann ab 01.07.2020 bezogen werden. Die Individuelle Raumaufteilung mit dem großen, offenen Wohnbereich und der modernen Inselküche bietet einen exklusiven Wohn- Freiraum. Hier kann Wohnen, Küche, Essen und evtl. auch Arbeiten frei gestaltet werden.
Durch eine geschickte Abtrennung kann aus der 2 auch eine 3 Zimmer Wohnung werden.
Das schöne Schlafzimmer sowie das moderne und große Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne unterstützen die hervorragende Wohnqualität. Diese Wohnfläche von ca. 136 m2 wird durch eine zum Wohnbereich hin offene, kreativ zu nutzende Galerie, einem 2 m2 großen Heizungs- Wirtschaftsraum, einem großzügigen zur alleinigen Nutzung stehendem Treppenhaus ( ca. 25 m2 ) sowie einer ca. 50 m2 großen, zur Hälfte überdachten Terrasse ergänzt !
Selbstverständlich wurde bei dem Neubau auf einen zeitgemäßen Energieverbrauch geachtet.
Die Wohnung verfügt über einen eigene Gasetagenheizung, eigene Mülltonnen, Telefonanschluss und eine Satelittenschüssel.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Leben wie im eigenen Haus- ohne direkte Wohnnachbarschaft !
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Paare die Sinn für eine moderne, zeitgemäße Raumgestaltung haben und eine freistehende Möblierung bevorzugen.
Die Stromkosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Die Bilder entstanden vor dem Erstbezug ( 2018 ), zum größten Teil noch vor Küchen- und Treppeneinbau.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 1.480,00 EUR

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

65346 Eltville (Erbach)

Zentrale Lage in Erbach. Direkte Nachbarschaft zum Lebensmittelmarkt, Apotheke, Arzt, Physiotherapeuten, Bäcker und einer Vinothek.
Der Bahnhof ist ca. 100 m entfernt ( die Geräuschkulisse durch Züge ist äußerst gering ).
Die teilweise überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel