3-Zimmer Wohnung zu vermieten €699 78 m²
52072 Aachen, Laurensberg

Alles drin, alles dran – gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in AC-Laurensberg mit Blick über Aachen, kürzlich komplett modernisiert und isoliert, Wärmeschutzverglasung, in Campus-Nähe, behindertengerecht und barrierefrei, mit 4Personen-Balkon, install.Küche(inkl. Elektrogeräten, kann für 750€ vom Vormieter übern. werden), hochwert.Laminat-Parkett, Bus und Einkaufen in direkter Umgebung, in ruhiger Seitenstraße verkehrs- und parkgünstig(kostenlos) gelegen, großer Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand, Rad- und Waschkeller + indiv.Nutzfläche, Bezug ab 1.5.2020 möglich, Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss in der Wohnung, Personenaufzug, Radstellplätze außen

Das hochwertige Laminat in allen Räumen außer Küche und Bad gibt Ihnen ein angenehmes Wohngefühl, denn das Holzmuster hat einen warmen Ton. Durch die weißen Wände und Türen und deren Glaseinsatz sind die Zimmer schön hell und vom Fensterlicht durchflutet. Die Küche hat einen strapazierfähigen PVC-Boden, der ebenso jung ist, wie die übrigen Bodenbeläge. Im Bad gehen Sie mit nackten Füßen über rutschhemmenden Granitboden in die begehbare Dusche. Nebenan waschen und trocknen Sie in entsprechenden Geräten Ihre Wäsche komfortabel in der Wohnung und benötigen den geräumigen Waschkeller mit Münzmaschinen eigentlich nicht. Hierhin können Sie per Aufzug gelangen, genauso wie in Ihren Keller, der mittels Regalen viel Stauraum bietet. Neue Heiz körper erwämen Sie, neu Fenster schützen Sie und die isolierte Fassade trägt mit zum Energiesparen bei. In der praktischena Abstellkammer neben dem Bad verstauen Sie elegant und griffbereit das, was andere sonst mühevoll aus dem Keller hochtragen müssen. Er nimmt auch Ihre Reinigungsgeräte und Haushaltszubehör locker auf. Aktuell besteht die Möglichkeit, dem Vormieter die Küchenzeile abzukaufen und sich so Montage- und Anschlussarbeiten zu ersparen. Momentan wird eine Garage über die Verwaltung zur Miete angeboten, öffentliche Stepplätze sind aber auch leicht zu finden und bedeuten kurze Wege für Sie. Insgesamt profitiert die Wohnung von ruhigen Nachbarn oben, unten und seitlich, welche als Einpersonenhaushalte ihrerseits auf einen neuen, ruhigen Mitmieter hoffen.

Sie haben eine großen Garten zum Sonnen, Spielen und Grillen zur Verfügung. Mit der Linie 16 gelangen Sie per Bus schnell in die Stadt. Genauso kann aber auch ebenerdig bis in die Stadt per Rad gerollt werden. Auf diesem Weg biegen Sie ebenso schnell wie bequem zu Ihrer Arbeitsstätte im Klinikum Aachen oder dem Studienort im Campus ab.

Im Haus finden sich eigentlich alle Altersgruppen als Mieter. Insofern passen Sie hier spielend hinein. Die behindertengerechte Ausgestaltung des Eingangs und er Aufzuganlage bis in den Keller sorgt für Personen mit Einschränkung oder für solche Fälle Vorsorgende für bequeme Erreichbarkeit. Das Haus wird von einer sorgsamen Verwaltung begleitet und der Hausmeister kümmert sich um alle Belange der Hausflure und Hausumgebung wie Reinigung und Pflege einschließlich Winterdienst. Durch die Lage im Dreiländereck und die zügige Zuführung zum Autobahnkreuz Aachen ist die Verkehrsanbindung ideal für Mieter mit Mobilitätsbedarf. Da der Bus vor dem Haus startet und West- Haupt- und Rohte Erde Bahnhof anfährt, kann man auch mittels Umstieg weiter entfernte Ziele auch ohne eigenes Gefährt gut erreichen. In einem 5-Minuten-Radius zu Fuß erreichen Sie: Sparkasse, Ärzte, Supermarkt,Tankstelle, Getränkeshop, Möbelhaus, Eisdiele, Paketannahmeshop,Pizzeriea,Bäcker, Fahrschule, Kindergarten, Steuerberater, Fitnesspraxis, Restaurants,Apotheke, Tennisanlage, Spazierwege, Bücherei, Optiker, Stadtverwaltung. Per PKW sind Sie in 6 Minuten am Golfplatz oder auf dem Schneeberg. In der Einrichtung Rosenpark können Sie die Annehmlichkeiten des Restaurants, Schwimmbades oder medizinischer Behandlungen ebenso nutzen.